Das sanierungsbed\u00fcrftige Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise wurde um 1700 auf einem ca. 642 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck errichtet und bietet insbesondere handwerklich begabten Eigent\u00fcmern eine ideale Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnideen.
\nIm Erdgeschoss befinden sich eine K\u00fcche, zwei Zimmer, ein Badezimmer, der Zugang zum Keller sowie ein Flur. \u00dcber eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer bereith\u00e4lt, die sich flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
\nDar\u00fcber hinaus steht ein Speicher zur Verf\u00fcgung, der ebenso wie der nicht ausgebaute Raum unter dem Dach\u00fcberhang im Obergeschoss weiteres Ausbaupotential zur individuellen Gestaltung bietet.
\nEin Gartengrundst\u00fcck mit Scheune und Garage erg\u00e4nzt das Angebot und runden es vollst\u00e4ndig ab. F\u00fcr die Immobilie besteht grunds\u00e4tzlich die M\u00f6glichkeit einer Denkmalf\u00f6rderung durch das Land Rheinland-Pfalz sowie zus\u00e4tzlicher steuerlicher Verg\u00fcnstigungen im Rahmen der geltenden denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen. Das regionale Programm \u201eLebendiger Ortskern\u201c bietet zus\u00e4tzliche F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten f\u00fcr das Nebengeb\u00e4ude.<\/p>\n
Hellenhahn-Schellenberg liegt im sch\u00f6nen Westerwald zwischen Siegen und Montabaur in der Verbandsgemeinde Rennerod. Vor Ort ist ein B\u00e4cker ans\u00e4ssig. Die Gesch\u00e4fte des allt\u00e4glichen Bedarfs finden Sie im 3km entfernten Rennerod und H\u00f6hn. F\u00fcr die Kleinsten befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule vor Ort. Weiterf\u00fchrende Schulen sind in Rennerod und im ca. 8 km entfernten Westerburg zu finden. Verschiedene Vereine, wie Sch\u00fctzenverein und der SV Blau-Wei\u00df beleben die Gemeinde. Durch die VG Rennerod f\u00fchrt der bekannte Westerwald Steig und l\u00e4dt Sie zum Erkunden ein. In angrenzender N\u00e4he werden verschiedene Wintersportm\u00f6glichkeiten angeboten. Die Verbandsgemeinde Rennerod grenzt unmittelbar an Hessen und Nordrhein-Westfalen an, wo weitere Sehensw\u00fcrdigkeiten auf Sie warten.<\/p>\n
– Holzfenster mit Doppelverglasung (EG \/ 2003); Einfachverglasung im OG (OG \/ 1990)
\n– Badezimmer mit Dusche
\n– Bodenbel\u00e4ge aus Holzdielen, Laminat und Fliesen (erneuert im Jahr 2000)
\n– Teilweise unterkellert
\n– Heizung \u00fcber Holzofen<\/p>\n
Die Verbandsgemeinde Rennerod geh\u00f6rt zum Westerwaldkreis, diese wirbt mit ihrem naturalen Facettenreichtum. So laden die herrlichen Wald- und Naturlandschaften zu Erkundungen per Pferd, Rad oder Fu\u00df ein. Durch den Ort verl\u00e4uft die B255 Montabaur-Herborn. Der Anschluss zur B54, die mit der A3 (Anschlussstelle Montabaur ca. 30 min) und A45 (Anschlussstelle Haiger ca. 20 min) verbindet, erreichen Sie in ca. 3 km Entfernung. Die n\u00e4chsten ICE-Haltepunkte sind im ca. 29 km entfernten Montabaur bzw. in ca. 31 km gelegenen Limburg.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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