Diese ca. 100 m\u00b2 gro\u00dfe 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in der N\u00e4he des Ischelandteichs.<\/p>\n
\u00dcber das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss und gelangen in die zentrale Diele, von der aus s\u00e4mtliche R\u00e4ume erschlossen werden.<\/p>\n
Gleich rechts befindet sich das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer, das neben ausreichend Platz f\u00fcr eine gem\u00fctliche Wohnlandschaft auch Raum f\u00fcr einen separaten Essbereich bietet.
\nAngrenzend liegt das Schlafzimmer mit Stellm\u00f6glichkeiten f\u00fcr ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.<\/p>\n
Auf der linken Seite der Diele befindet sich das im August 2025 modernisierte Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Eckdusche. Im weiteren Verlauf erreichen Sie die ger\u00e4umige K\u00fcche mit vorhandener Einbauk\u00fcche, die kostenfrei \u00fcbernommen werden kann und zudem auch Platz f\u00fcr einen zus\u00e4tzlichen Essbereich bietet.<\/p>\n
Der \u00fcber eine Treppe von der Diele aus erreichbare Spitzboden bietet sich ideal als zus\u00e4tzlichen Schlaf-\/ oder Arbeitsbereich an.<\/p>\n
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, in dem sich auch der Anschluss f\u00fcr die Waschmaschine befindet.<\/p>\n
Hagen- Ischeland<\/p>\n
In fu\u00dfl\u00e4ufiger N\u00e4he zum Ischelandteich befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen Seitenstra\u00dfe. Dieser Stadtteil ist sowohl zentrumsnah als auch verkehrstechnisch perfekt angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A46 mit Anschluss an die A45 Richtung Dortmund und Frankfurt. Auch die A1 Auffahrt Hagen Vorhalle ist nur 3,7 km entfernt. Die Hagener Innenstadt k\u00f6nnen Sie in nur 15 Minuten zu Fu\u00df zu erreichen. Einkaufsm\u00f6glichkeiten und \u00c4rzte befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he.
\nDas Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Sie k\u00f6nnen frei w\u00e4hlen zwischen Spazierg\u00e4ngen am Ischelandteich oder einem vielseitigen Sportangebot, sowohl passiv (Enervie-Arena Spielst\u00e4tte Ph\u00f6nix Hagen Basketball 1. Bundesliga, Eintracht Hagen Handball Regionalliga etc.) als auch aktiv durch eine hohe Dichte an Sportvereinen. Dar\u00fcber hinaus befindet sich in der N\u00e4he das Wellness- und Freizeitbad.<\/p>\n
Dachform: Satteldach, w\u00e4rmeged\u00e4mmt
\nFassade: M\u00fcnchener Rauputz, w\u00e4rmeged\u00e4mmt
\nWohneinheiten: 3
\nEtage: Dachgeschoss (2.OG) + wohnlich angebauten Spitzboden
\nHaust\u00fcr: Aluminium, wei\u00df mit Mehrfachverriegelung
\nWohnungst\u00fcr: Holz, wei\u00df lackiert
\nBodenbel\u00e4ge: Laminat, Fliesen
\nDecken: Tapeziert
\nW\u00e4nde: Rauputz
\nFenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
\nRolll\u00e4den: Nein, teilweise Innenjalousien
\nZimmert\u00fcren\/ Zargen: Holz, wei\u00df lasiert
\nBalkon\/Terrasse: Nein
\nHeizungsart: Gasetagenheizung
\nWarmwasser: \u00dcber Durchlauferhitzer
\nBadezimmer: August 2025 neu gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und modernen Sanit\u00e4robjekten
\nKeller: Ja
\nWaschmaschinenanschluss: Im eigenen Kellerraum
\nTierhaltung: Nach Absprache
\nKfz- Stellplatz: \u00d6ffentlich, direkt vor dem Haus
\nTreppenhausreinigung: Im Wechsel je Etage
\nWinterdienst: Im Wechsel<\/p>\n
Hinweis: Die Heizkosten sind vom Mieter eigenst\u00e4ndig mit dem Versorger abzurechnen. Die angegebene Warmmiete basiert auf Erfahrungswerten und dient lediglich als unverbindlicher Richtwert; die tats\u00e4chlichen Kosten richten sich nach dem individuellen Verbrauch<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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