Freistehendes Einfamilienhaus mit Seltenheitscharakter<\/p>\n
Dieses gro\u00dfz\u00fcgige Einfamilienhaus beeindruckt mit ca. 287 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und insgesamt sechs Zimmern. Die weitl\u00e4ufigen R\u00e4ume, insbesondere die drei potenziellen Kinderzimmer, bieten viel Platz f\u00fcr individuelle Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Technisch und optisch ist das Haus in hervorragendem Zustand und \u00fcberzeugt durch zahlreiche Extras sowie hochwertige Einbauten und eine Sauna.<\/p>\n
Im Erdgeschoss befindet sich ein zus\u00e4tzlicher B\u00fcro- oder G\u00e4stetrakt mit eigenem Duschbad, der sich auch ideal f\u00fcr ein Au-pair eignet. Die voll unterkellerte Immobilie bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum und Nutzfl\u00e4che und verf\u00fcgt \u00fcber einen Weinkeller und Fitnessraum.<\/p>\n
Das pflegeleichte Grundst\u00fcck mit einer einladenden Terrasse in S\u00fcd-West-Lage garantiert hohe Lebensqualit\u00e4t und Erholung in den Sommermonaten.<\/p>\n
Um sich einen umfassenden Eindruck von diesem einzigartigen Haus zu verschaffen, laden wir Sie herzlich zu einer pers\u00f6nlichen Besichtigung ein.
\nHerr Jochen Wesseling freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen individuellen Termin mit Ihnen zu vereinbaren.<\/p>\n
Die hier angebotene Immobilie mit Seltenheitscharakter liegt im exklusiven Stadtteil der Stadt Ratingen, in H\u00f6sel. H\u00f6sel liegt im Nord- Osten der Stadt und ist von ihr getrennt durch den H\u00f6seler Forst. S\u00fcdlich von H\u00f6sel liegt Eggerscheidt, im Osten grenzt H\u00f6sel an Heiligenhaus.<\/p>\n
H\u00f6sel hat sich als ein sehr begehrter R\u00fcckzugsort zwischen den Rhein-Ruhr-Metropolen D\u00fcsseldorf, Essen und M\u00fclheim an der Ruhr am Stadtrand von Ratingen entwickelt. Hier zu wohnen, bedeutet den Ausgleich zu schaffen zu der hektischen und trubeligen Gro\u00dfstadt. H\u00f6sels Bebauung besteht \u00fcberwiegend aus Wohnh\u00e4usern, mit einem hohen Anteil an freistehenden und exklusiven Einfamilienh\u00e4usern auch in unmittelbarer Nachbarschaft dieses Angebotes.<\/p>\n
Die diversen Reitanlagen und der Golfclub H\u00f6sel mit seinen beiden 18- Loch Meisterschaftspl\u00e4tzen sind ein weiteres charakteristisches Merkmal dieses Stadtteils. Zwei Tennisclubs und ein eigener Fu\u00dfballverein vervollst\u00e4ndigen das umfangreiche Freizeitangebot. Sie finden wundervolle Wander- und Radwege sowie den Gr\u00fcng\u00fcrtel Angertal, mit einem besonders hohen Naherholungswert.<\/p>\n
Gesch\u00e4fte, \u00c4rzte verschiedener Fachrichtungen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten sowie eine Grundschule und Kinderg\u00e4rten sind vor Ort und fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Durch die Umgehungsstra\u00dfe B 277 erreichen Sie in kurzer Zeit die Ratinger Innenstadt mit Ihrer gem\u00fctlichen Altstadt mit den sch\u00f6nen Fachwerkh\u00e4usern und vielen Einkaufsm\u00f6glichkeiten sowie den Stadtteil Ratingen Breitscheid mit der Anbindung zu den Autobahnen A 3 und A 52.<\/p>\n
Bis zum attraktiven D\u00fcsseldorfer Rheinufer oder der exklusiven K\u00f6nigsallee brauchen Sie nur eine halbe Stunde. Mit der S-Bahnlinie 6 gelangt man bequem und schnell in die Gro\u00dfst\u00e4dte D\u00fcsseldorf, Essen und K\u00f6ln. Zus\u00e4tzlich verbinden drei Buslinien H\u00f6sel mit D\u00fcsseldorf-Kaiserswerth, Lintorf, Velbert und Heiligenhaus.<\/p>\n
Die naturnahe Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einem hohen sozialen Niveau garantieren die Wertbest\u00e4ndigkeit und \u00fcberdurchschnittliche Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n
Eine sichere und werthaltige Wohnlage in einem ruhigen und kindgerechten Umfeld sowie eine perfekte Infrastruktur in Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren von Rhein und Ruhr bilden die Basis dieser besonderen Immobilie.<\/p>\n
– modernisiertes Einfamilienhaus mit Seltenheitscharakter<\/p>\n
– Baujahr 1980, 1988 Erweiterung durch Dachaufbau<\/p>\n
– Modernisierung in 2012<\/p>\n
– Unterkellert mit Weinkeller, Waschk\u00fcche, Fitnessraum und Kellerau\u00dfentreppe<\/p>\n
– Gas Zentralheizung aus 2012<\/p>\n
– Fu\u00dfbodenheizung<\/p>\n
– repr\u00e4sentativer und gro\u00dfz\u00fcgiger Eingangsbereich<\/p>\n
– B\u00fcro-\/G\u00e4ste Appartement im Erdgeschoss mit Duschbad<\/p>\n
– zahlreiche hochwertige Einbauten<\/p>\n
– hochwertige, offene Wohnk\u00fcche mit Speisekammer<\/p>\n
– Kamin im repr\u00e4sentativen Wohn-\/Essbereich<\/p>\n
– hochwertige Innent\u00fcren<\/p>\n
– moderne und hochwertige B\u00e4der – Elternbad mit Sauna<\/p>\n
– Garten und Terrasse in S\u00fcd West Lage<\/p>\n
– Gartenhaus, Gartenbew\u00e4sserungsanlage<\/p>\n
– Alarmanlage<\/p>\n
und vieles mehr.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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