Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Von der Eingangsdiele gelangt man sowohl in das innenliegende Wannenbad, als auch in den gro\u00dfz\u00fcgigen, hellen Wohnbereich. Durch eine geschickte Wandanordnung wurde hier, trotz der insgesamt offenen Gestaltung, ein optisch abgetrennter Schlafbereich geschaffen.
\nDie separate K\u00fcche verf\u00fcgt nat\u00fcrlich \u00fcber ein Fenster und auf dem s\u00fcd-\u00f6stlich ausgerichteten Balkon bietet sich ausreichend Platz f\u00fcr Tisch und St\u00fchle.
\nSelbstverst\u00e4ndlich geh\u00f6ren zur Wohnung noch ein Abstellraum im Keller und auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.<\/p>\n
Das 1983 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Hildener Norden mit perfekter Infrastruktur! Einkaufsm\u00f6glichkeiten und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel befinden sich um die Ecke. Gleich drei Seen mit jeder Menge Freizeitm\u00f6glichkeiten, der Stadtwald und auch die Fu\u00dfg\u00e4ngerzone sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Die BAB 3 und 46 sind schnell erreicht, so ist man schnell in D\u00fcsseldorf oder auch in K\u00f6ln.<\/p>\n
Sowohl die Eingangsdiele, als auch der Wohnbereich sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist baujahrtypisch in hellen Beiget\u00f6nen gefliest und bietet Platz f\u00fcr eine Waschmaschine. Geheizt wird \u00fcber eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt \u00fcber Durchlauferhitzer\/Untertischger\u00e4t. Selbstverst\u00e4ndlich sind die Fenster isolierverglast (Holzrahmen) und auch ein Kabelanschluss und eine Gegensprechanlage sind vorhanden.<\/p>\n
Bitte beachten Sie, dass ein monatlicher Erbbauzins in H\u00f6he von derzeit EUR 126,– zu zahlen ist.<\/p>\n
Angaben zum Energieausweis:
\nEnergieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 16.03.2018 bis 15.03.2028
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 118.9 kWh\/(m\u00b2a)
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
\nEnergieeffizienzklasse: D
\nBaujahr: 1984<\/p>\n
Eckdaten des Energieausweises:
\nEnergieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 16.03.2018 bis 15.03.2028
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 118.9 kWh\/(m\u00b2a)
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\nEnergieeffizienzklasse: D
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