Dieses gro\u00dfz\u00fcgige Einfamilienhaus pr\u00e4sentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand und kann ohne nennenswerten Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Mit einer Wohnfl\u00e4che von rund 270 m\u00b2 bietet das Haus hervorragende Platzverh\u00e4ltnisse f\u00fcr Familien, die Wert auf Komfort legen. Ein besonderes Merkmal ist die Vielzahl an fortlaufenden Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren vorgenommen wurden. Dazu z\u00e4hlen unter anderem die Anbringung einer Klinkerverkleidung inklusive D\u00e4mmung, die Erneuerung der Dacheindeckung, modernisierte Elektrik sowie neue Bodenbel\u00e4ge. Auch die Au\u00dfenanlagen wurden ansprechend gestaltet. Ebenso wurde eine Garage mit angrenzendem Wintergarten errichtet, die zus\u00e4tzlichen Nutzwert schafft. Ein Carport erweitert das Stellplatzangebot sinnvoll.<\/p>\n
Der Garten \u00fcberzeugt durch seine vielf\u00e4ltigen Bereiche, die eine perfekte Kombination aus R\u00fcckzug und Nutzungsm\u00f6glichkeiten bieten. Ob entspanntes Verweilen im Gr\u00fcnen, Spielen f\u00fcr die Kinder oder gem\u00fctliche Abende mit Freunden. Die gro\u00dfe Terrasse ist mit einer kleinen Outdoork\u00fcche ausgestattet, die insbesondere in den Sommermonaten zu geselligen Koch- und Grillmomenten einl\u00e4dt.<\/p>\n
Insgesamt verbindet dieses Objekt eine beeindruckende Wohnfl\u00e4che, einen gepflegten Zustand und zahlreiche Modernisierungen in einer ruhigen Lage \u2013 ideal f\u00fcr alle, die gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen im Gr\u00fcnen zu sch\u00e4tzen wissen.<\/p>\n
Die Lage des Hauses in einer ruhigen Nebenstra\u00dfe unmittelbar am Waldrand sorgt f\u00fcr ein besonders naturnahes Wohngef\u00fchl. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Haust\u00fcr und bieten einen hohen Erholungswert. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Nachbarort. Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sowie \u00c4rzte finden Sie in etwa 5 km Entfernung.
\nDirekt in Wissen und Betzdorf befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen\/K\u00f6ln\/Aachen). Die Autobahnanschl\u00fcsse der A3 (Richtung K\u00f6ln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.<\/p>\n
– \u00d6l-Zentralheizung (1997) mit 6 lt. \u00d6ltank
\n– Komplette Verklinkerung der Auenfassade inkl. Isolierung (1998\/1995)
\n– Dacheindeckung v. 1990
\n– Doppelverglaste Kunststofffenster (2002\/2005)
\n– Bodenbelag: Fliesen, Holzdielenb\u00f6den & Teppichboden (neu, 2022)
\n– Garage (1993)
\n– Strom (2000)
\n– Balkon (2013)
\n– Neuverlegung Pflaster (2001\/2010)
\n– Glasfaseranschluss in Vorbereitung<\/p>\n
In Wissen finden sich alle wesentlichen Einrichtungen des t\u00e4glichen Lebens. Mehrere Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken, Arztpraxen und Dienstleister sorgen f\u00fcr eine gute Nahversorgung. Zudem bietet Wissen ein breites Spektrum an Bildungsangeboten, darunter Grundschulen, weiterf\u00fchrende Schulen und ein Berufskolleg. Familien profitieren von einer kinderfreundlichen Infrastruktur mit Kinderg\u00e4rten, Spielpl\u00e4tzen und Jugendfreizeitangeboten
\nWissen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke K\u00f6ln-Siegen, die st\u00fcndlich bedient wird, und erm\u00f6glicht eine direkte und bequeme Verbindung in die umliegenden St\u00e4dte und das Ruhrgebiet. F\u00fcr den Individualverkehr bietet die B62 eine schnelle Anbindung in die Nachbarst\u00e4dte und die Autobahn A45 (Sauerlandlinie) ist in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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