Diese sch\u00f6ne, sofort bezugsfreie 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen die seltene Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und Wertstabilit\u00e4t \u0096 ideal zum Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 vollst\u00e4ndig renoviert und pr\u00e4sentiert sich in einem \u00e4u\u00dferst gepflegten Zustand. Besonders vorteilhaft ist die Garage mit elektr. Tor im r\u00fcckw\u00e4rtigen Garagenhof.
\nDiese helle, ca.81m\u00b2 gro\u00dfe 3-Zimmerwohnung mit interessantem, gro\u00dfz\u00fcgigen Grundriss, befindet sich im 1.OG eines gepflegten 6-Familienhauses aus 1980. Die Raumaufteilung ist gro\u00dfz\u00fcgig. Bereits der Eingangsbereich mit Nordost-Loggia vermittelt ein angenehmes Raumgef\u00fchl und f\u00fchrt in die helle Diele. Das Herzst\u00fcck der Wohnung ist das ca.24m\u00b2 gro\u00dfe, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das harmonisch in die halboffene, gro\u00dfz\u00fcgige Wohnk\u00fcche (ca.12m\u00b2) \u00fcbergeht \u0096 perfekt f\u00fcr gesellige Abende und entspanntes Wohnen. Der S\u00fcd-West-Balkon mit Blick in den gr\u00fcnen, ruhigen Innenhof wird schnell zu Ihrem pers\u00f6nlichen R\u00fcckzugsort. Die elektr. Markise (2020) sorgt auch an sonnigen Tagen f\u00fcr angenehmen Komfort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche und das separate G\u00e4ste-WC sind mit modernen Sanit\u00e4ranlagen ausgestattet. Ein Abstellraum erg\u00e4nzt das Raumangebot sinnvoll. Isolierfenster mit elektr. Rolll\u00e4den, Fu\u00dfb\u00f6den mit hochwertigen Steinzeugfliesen. Im Waschkeller Anschluss f\u00fcr eigene Waschmaschine und Trockner, abschlie\u00dfbarer Kellerraum, Fahrradkeller. Gaszentralheizung\/Warmwasser.
\nEine Wohnung, die Lebensqualit\u00e4t, Ruhe und Wertbest\u00e4ndigkeit vereint \u0096 ein Zuhause zum Ankommen oder eine Investition mit Perspektive.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in einem harmonischen Wohnumfeld, in nachgefragter zentraler Lage von M\u00f6nchengladbach-Holt \u0096 an einem verkehrsberuhigten Verbindungsweg zur Aachener Stra\u00dfe. Gute Verkehrsanbindung an das \u00f6rtliche und \u00fcber\u00f6rtliche Stra\u00dfennetz, sodass Sie schnell zu Zielen innerhalb der Stadt und in die Umgebung gelangen. Alle Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n
– Garage mit elektr.Tor
\n– 2 Balkons
\n– Isolierfenster, elektr.Rolll\u00e4den
\n– Gaszentralheizung mit Warmwasser
\n– G\u00e4ste-WC
\n– Keller\/Waschkeller<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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