Dieses sch\u00f6ne Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Much wird Ihre ganze Familie begeistern! Auf zwei Ebenen mit etwa 176 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che warten zahlreiche R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten auf Sie. Zentrumsnah, aber mit l\u00e4ndlichem Umfeld, finden Sie hier ein wunderbares Zuhause f\u00fcr einen ruhigen, entschleunigten Alltag!<\/p>\n
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der besonderen Raumaufteilung dieser Immobilie \u00fcberrascht sein. Die repr\u00e4sentative Diele f\u00fchrt Sie in einen hellen und gem\u00fctlichen Essbereich, der gleichzeitig das Bindeglied zwischen Wohnraum und K\u00fcche darstellt. Die gut ausgestattete Einbauk\u00fcche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ordentlich Platz f\u00fcr gro\u00dfe und kleine Kochexperimente. Der gro\u00dfz\u00fcgige Wohnraum wird \u00fcber seine tollen Fensterfl\u00e4chen mit Licht durchflutet, und der sch\u00f6ne Kachel-Kaminofen verbreitet sofort eine besondere Wohlf\u00fchlatmosph\u00e4re. Der direkte Zugang auf den gro\u00dfen Balkon mit Blick ins Gr\u00fcne macht hier das Wohnerlebnis komplett. Auch vom gegen\u00fcberliegenden Schlafzimmer aus kann diese Oase im Gr\u00fcnen betreten werden. Gesch\u00fctzt unter der \u00dcberdachung sitzt man hier auch noch bei Regen gem\u00fctlich im Kreise von Freunden und Familie. Ein weiteres Schlafzimmer, das auch wunderbar f\u00fcr G\u00e4ste oder Homeoffice genutzt werden k\u00f6nnte, findet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein einladendes Tageslicht-Duschbad liegt zwischen beiden Zimmern und punktet vor allem mit seiner gro\u00dfen, bodengleichen Duscheinheit. Ein G\u00e4ste-WC erg\u00e4nzt das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt und ist direkt von der Diele aus erreichbar. Hier sind reibungslose Abl\u00e4ufe garantiert!<\/p>\n
\u00dcber eine zentrale Treppe gelangt man in das Untergeschoss des Hauses. Zwei sch\u00f6ne, helle Schlafzimmer, wovon das eine aktuell als Bar- und Gesellschaftsraum genutzt wird, sowie ein zus\u00e4tzliches Vollbad machen diesen Bereich zu einem idealen R\u00fcckzugsort. Eine ganz besondere M\u00f6glichkeit, um in Ruhe einem Hobby nachzugehen, zu relaxen oder auch tolle Familienfeste auszurichten! Ein separater Zugang ist \u00fcber die vorgelagerte Terrasse ebenfalls m\u00f6glich.<\/p>\n
Der \u00fcbrige Teil des UG beinhaltet neben der Heizungsanlage einen Wasch-\/ Trockenraum, sowie einen Lagerraum. Ein sch\u00f6nes Extra stellt die integrierte Sauna mit eigenem Duschbereich dar- Wohnen und Wellness inklusive!<\/p>\n
Diese gepflegte Immobilie ist mittlerweile etwas in die Jahre gekommen und w\u00fcrde sich \u00fcber eine Rundum-Renovierung sehr freuen!<\/p>\n
F\u00fcr die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollst\u00e4ndige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierf\u00fcr gen\u00fcgt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.<\/p>\n
Hinweis: 3,57 % K\u00e4uferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verk\u00e4ufer in gleicher H\u00f6he abgeschlossen<\/p>\n
In begehrter Wohnlage von Much befindet sich dieses sch\u00f6ne Einfamilienhaus. Die Gemeinde Much bietet Ihnen umfangreiche Einkaufs- sowie Freizeitm\u00f6glichkeiten. Ebenfalls befinden sich dort Grund- und Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Kinderg\u00e4rten. Renommierte Gymnasien liegen in den Nachbarorten Neunkirchen, N\u00fcmbrecht, Overath oder Siegburg. Die St\u00e4dte K\u00f6ln und Bonn sind durch gute Verkehrsanbindungen per Auto und mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Haltepunkt Overath) leicht zu erreichen. Nach K\u00f6ln oder Bonn betr\u00e4gt die Entfernung jeweils ca. 30 km. Vom ICE-Bahnhof Siegburg k\u00f6nnen Sie mit dem Zug in 50 Minuten in Frankfurt sein. Der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist rund 30 km entfernt.<\/p>\n
– Gas-Zentralheizung\/ Brennwerttherme (Bj. 2008)
\n– Fu\u00dfbodenheizung
\n– Kaminofen
\n– Einbauk\u00fcche im Kaufpreis enthalten
\n– Fliesen | Teppich
\n– Braune Holzfenster (Isolierverglasung) | Rolll\u00e4den manuell
\n– Braune Holzt\u00fcren
\n– Vollbad | Duschbad | G\u00e4ste-WC
\n– Sauna
\n– Kellerraum | Wasch-\/ Trockenraum
\n– \u00dcberdachter Balkon | Terrasse
\n– Garage im UG mit elektrischem Torantrieb
\n– Stellpl\u00e4tze<\/p>\n
Diese Immobilie bietet jede Menge Platz und R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr die ganze Familie. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man sich hier einen Familientraum verwirklichen.<\/p>\n
Bitte sehen Sie sich die 360\u00b0-Tour unter \/\/tour.ogulo.com\/nZkY an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!<\/p>\n
Sie \u00fcberlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen?<\/p>\n
So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und den Verkauf einer Immobilie, sollten Sie nicht dem Zufall \u00fcberlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.<\/p>\n
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verk\u00e4ufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
\nMit unserer langj\u00e4hrigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes m\u00f6chten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterst\u00fctzen.<\/p>\n
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den f\u00fchrenden Internetportalen
\n\u00fcberdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
\nDie Fachzeitschrift „Focus-Spezial“ hat unser B\u00fcro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.<\/p>\n
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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