Dieses top-gepflegte Architektenhaus (ELW m\u00f6glich) wurde ca. 1982 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che im Erdgeschoss und Dachgeschoss von ca. 141 m\u00b2 zzgl. 193 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che inkl. der R\u00e4ume im Untergeschoss.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck von ca. 645 m\u00b2 ist sehr pflegeleicht angelegt. Im seitlichen Grundst\u00fccksbereich befindet sich eine gro\u00dfe Garage mit elektrischem Tor. Zudem sind Stellpl\u00e4tze vor dem Grundst\u00fcck vorhanden.<\/p>\n
Das Anwesen befindet sich in einer sch\u00f6nen, ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Sinzig.<\/p>\n
Das Anwesen befindet sich in einer Innenstadt-Randlage von Sinzig. Von hier aus k\u00f6nnen Sie fu\u00dfl\u00e4ufig die Innenstadt erreichen: Gesch\u00e4fte aller Art, Rathaus, Verwaltung, Banken, \u00c4rzte, Apotheken, Rechtsanw\u00e4lte, Notar, Amtsgericht, Schulen, Kita, Bus, Bahn und eine Vielzahl an Restaurants.<\/p>\n
– Gaszentralheizung (von 2011)
\n– offener Kamin im Wohnbereich
\n– ISO Holzfenster
\n– Kellerbar
\n– B\u00f6den mit Fliesen und Teppich ausgelegt
\n– sch\u00f6ne Holztreppe zum Dachgeschoss
\n– gro\u00dfz\u00fcgige und repr\u00e4sentative Aufteilung<\/p>\n
Sinzig liegt im unteren Ahrtal im linksrheinischen Teil des Unteren Mittelrheingebiets zwei Kilometer westlich des Flusses im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der nordrhein-westf\u00e4lischen Landesgrenze entfernt. Die n\u00e4chstgelegenen Gro\u00dfst\u00e4dte sind Bonn (ca. 20 Kilometer nordwestlich) und Koblenz (ca. 30 Kilometer s\u00fcd\u00f6stlich). Die Stadt wird \u00f6stlich vom Rhein begrenzt, ansonsten ist sie von Bergen umgeben, die zur Osteifel geh\u00f6ren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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