Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1974) ist bequem \u00fcber einen Aufzug erreichbar und bietet ca. 39 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit gro\u00dfer Fensterfront sorgt f\u00fcr eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re und bietet Zugang zum Balkon mit Ausblick ins Umfeld. Eine separate K\u00fcche mit Einbauk\u00fcche sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne erg\u00e4nzen das Raumangebot.<\/p>\n
Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Das Hausgeld betr\u00e4gt ca. 187 \u20ac monatlich (lt. Eigent\u00fcmerangabe).<\/p>\n
Das ausf\u00fchrliche Expos\u00e9 mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.<\/p>\n
Die angebotene Etagenwohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen des gewachsenen M\u00f6nchgladbacher Stadtteils Schrievers. Hier genie\u00dfen Bewohner eine harmonische Verbindung aus urbaner Lebensqualit\u00e4t und angenehmer Ruhe in einem etablierten Wohnquartier. Die Infrastruktur vor Ort l\u00e4sst keine W\u00fcnsche offen: Vielf\u00e4ltige Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, gem\u00fctliche B\u00e4ckereien sowie Apotheken und Arztpraxen sind bequem in wenigen Minuten zu Fu\u00df erreichbar, was den Alltag besonders unkompliziert gestaltet.<\/p>\n
Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeitwert der direkten Umgebung. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt l\u00e4dt der weitl\u00e4ufige Schm\u00f6lderpark als gr\u00fcne Lunge des Viertels zu sportlichen Aktivit\u00e4ten, ausgiebigen Spazierg\u00e4ngen oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch die kulturellen und gastronomischen Angebote im nahegelegenen Zentrum von Rheydt sind z\u00fcgig erreicht und erg\u00e4nzen das attraktive Wohnumfeld ideal.<\/p>\n
Abgerundet wird das Profil durch eine exzellente Verkehrsanbindung. Mehrere Haltestellen des \u00f6ffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he und garantieren eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtzentren. F\u00fcr Pendler bietet der Standort zudem einen entscheidenden Standortvorteil: Die Autobahnanschl\u00fcsse zur A61 und A44 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in Richtung D\u00fcsseldorf, K\u00f6ln sowie in die benachbarten Niederlande.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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