Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint pulsierendes Stadtleben mit der Ruhe einer privaten Oase auf rund 68 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert maximale Flexibilit\u00e4t: \u00dcber einen zentralen Flur erreichen Sie bequem alle Zimmer der Wohnung. Das Herzst\u00fcck bildet der gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereich, der durch ein behagliches Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares drittes Zimmer erg\u00e4nzt wird \u2013 ideal als Homeoffice oder G\u00e4stezimmer. Eine funktionale K\u00fcche sowie ein modernes, helles Tageslichtbad mit Dusche runden das attraktive Raumkonzept ab.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten aus dem Jahr 1954. Die Lage besticht durch die perfekte Balance: In wenigen Gehminuten erreichen Sie vielf\u00e4ltige Einkaufsm\u00f6glichkeiten, erstklassige Gastronomie und kulturelle Highlights sowie eine hervorragende Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig genie\u00dfen Sie die Geborgenheit eines etablierten Wohnviertels mit einer angenehmen Nachbarschaft.<\/p>\n
Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Instandhaltungszustand: Erst im vergangenen Jahr wurden das Dach komplett erneuert und der Schornstein saniert, was die langfristige Wertbest\u00e4ndigkeit der Immobilie sichert. Die Beheizung erfolgt aktuell \u00fcber Nachtspeicher\u00f6fen, wobei ein Anschluss an die bereits im Haus bestehende Gasversorgung jederzeit problemlos m\u00f6glich ist. Kunststofffenster (ohne Gurtbedienung) sorgen zudem f\u00fcr eine helle und ruhige Wohnatmosph\u00e4re.<\/p>\n
Mit einem moderaten Hausgeld von 184 \u20ac monatlich und dem Vorteil, dass die Wohnung bereits leer stehend und sofort bezugsfertig ist, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit. Ob zur Eigennutzung f\u00fcr Singles und Paare oder als solide, wertstabile Kapitalanlage \u2013 dieses Objekt \u00fcberzeugt durch Substanz und Lage.<\/p>\n
Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage im Herzen von Remscheid. Hier genie\u00dfen Sie die Vorz\u00fcge einer hervorragenden urbanen Infrastruktur: Vielf\u00e4ltige Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Apotheken, \u00c4rzte sowie das beliebte Allee-Center sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das gastronomische Angebot rund um den Remscheider Markt liegt praktisch vor der Haust\u00fcr.<\/p>\n
F\u00fcr Pendler ist der Standort ideal, da der Hauptbahnhof Remscheid eine schnelle Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte des Bergischen Landes bietet. Zudem ist die Autobahn A1 in nur ca. 5 bis 10 Fahrminuten erreicht, was eine z\u00fcgige Verbindung in die Metropolen K\u00f6ln, D\u00fcsseldorf und Wuppertal garantiert.<\/p>\n
Trotz der City-N\u00e4he kommt die Erholung nicht zu kurz: Der nahegelegene Stadtpark und die gr\u00fcnen Ausl\u00e4ufer des Bergischen Landes laden zu ausgiebigen Spazierg\u00e4ngen und sportlichen Aktivit\u00e4ten im Freien ein. Diese Lage vereint somit perfekt die Dynamik der Stadt mit der n\u00f6tigen Ruhe eines etablierten Wohnviertels.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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