Dieses massiv erbaute und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfl\u00e4che von ca. 113 m\u00b2. Das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck mit etwa 3.964 m\u00b2 teilt sich in 2 Flurst\u00fccke auf und er\u00f6ffnet zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur individuellen Gestaltung und l\u00e4dt mit seiner herrlichen Aussicht zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem G\u00e4ste-WC, einem Badezimmer sowie einem Arbeitszimmer, individuell als G\u00e4stezimmer nutzbar. Das Herzst\u00fcck dieser Etage bildet der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten. Erg\u00e4nzt wird das Erdgeschoss durch eine K\u00fcche. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Tageslichtbad. Die beiden Schlafzimmer verf\u00fcgen jeweils \u00fcber einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten, wobei eines der Zimmer zus\u00e4tzlich mit einer praktischen Ankleide ausgestattet ist. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zus\u00e4tzlichen Stauraum. Hier befinden sich eine gem\u00fctliche Kellerbar, eine Waschk\u00fcche, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum. Zudem besteht ein direkter Zugang zur Garage.
\nHier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum, Charme und Entwicklungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Das hier angebotene Objekt befindet sich in Schn\u00f6rringen, einem sch\u00f6nen Ortsteil der Marktstadt Waldbr\u00f6l. Schn\u00f6rringen befindet sich in einer ruhigen Lage. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar. Im nahe gelegenen Zentrum von Waldbr\u00f6l finden Sie Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte, und Apotheken sowie Schulen und Kinderg\u00e4rten. Waldbr\u00f6l erreichen Sie \u00fcber die nahe gelegene A4 in Richtung K\u00f6ln\/ Olpe, \u00fcber die Bundesstra\u00dfen in Richtung Siegburg-Waldbr\u00f6l oder mit dem Linienbus von Waldbr\u00f6l aus. Zudem sind die Orte Morsbach, Rosbach, Schladern und Wissen ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.<\/p>\n
– G\u00e4ste-WC
\n– Bodenbel\u00e4ge bestehend aus Vinyl, Laminat und Teppich
\n– Kaminofen (5 kw, Varde 2012)
\n– Wintergarten
\n– Balkon
\n– Gartenhaus
\n– Unterkellert
\n– \u00d6l-Zentralheizung (Viessmann 2003)
\n– Glasfaserkunststofftanks (4000l)
\n– Kellerbar
\n– Holzunterstand – optional mit wenig Aufwand als Carport nutzbar
\n– Garage mit elektrischem Garagentor
\n– Zwei Stellpl\u00e4tze
\n– Fenster Rolll\u00e4den manuell, teilweise elektrisch
\n– Internetverf\u00fcgbarkeit 250MBit\/s<\/p>\n
Waldbr\u00f6l ist eine Kleinstadt im S\u00fcden des Oberbergischen Kreises mit ca. 20.000 Einwohnern. F\u00fcr Jung und Alt bieten sich vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruheb\u00e4nken f\u00fchrt durch die reizvolle Landschaft. Au\u00dfer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an. Hier k\u00f6nnen Sie die Natur intensiv erleben und genie\u00dfen. Mit dem Bus k\u00f6nnen Sie u.a. zum 10 km entfernten Bahnhof in Schladern fahren (Bahnverbindung Richtung Siegen\/K\u00f6ln\/Aachen), ideal f\u00fcr Pendler!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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