Diese ca. 160 m\u00b2 gro\u00dfe Lager- bzw. Produktionsfl\u00e4che befindet sich im Hinterhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe oder kreative Arbeitskonzepte.<\/p>\n
Die Fl\u00e4che \u00fcberzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie eine gute Erreichbarkeit. Ein gro\u00dfz\u00fcgiges Rolltor erm\u00f6glicht eine komfortable Anlieferung sowie das Ein- und Ausfahren von Fahrzeugen. Erg\u00e4nzend steht eine Garage zur Verf\u00fcgung, die zus\u00e4tzlichen Stauraum oder Stellfl\u00e4che bietet.<\/p>\n
Im Inneren gliedert sich die Einheit in eine gro\u00dfz\u00fcgige Hauptfl\u00e4che, die flexibel als Lager-, Produktions- oder Werkstattbereich genutzt werden kann. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch einen separaten B\u00fcrobereich, der ideale Voraussetzungen f\u00fcr administrative T\u00e4tigkeiten schafft.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgt die Fl\u00e4che \u00fcber einen Waschbereich, eine Dusche sowie eine Toilette, wodurch auch eine Nutzung mit Personal vor Ort problemlos m\u00f6glich ist.<\/p>\n
Die Kombination aus praktischer Ausstattung, vielseitiger Nutzbarkeit und gesch\u00fctzter Lage im Hinterhof macht diese Gewerbefl\u00e4che besonders attraktiv f\u00fcr unterschiedlichste Nutzungskonzepte.<\/p>\n
M\u00f6gliche Nutzungen (Beispiele):<\/p>\n
Lagerfl\u00e4che f\u00fcr Handel oder Online-Shop
\nWerkstatt f\u00fcr Handwerksbetriebe (z. B. Schreiner, Metallbauer, Elektriker)
\nProduktionsfl\u00e4che f\u00fcr kleinere Fertigungen oder Manufakturen
\nAtelier \/ Kreativfl\u00e4che f\u00fcr K\u00fcnstler oder Designer
\nFahrzeugaufbereitung \/ Aufbereitungshalle
\nE-Commerce Lager & Versandzentrum
\nMontage- oder Servicebetrieb<\/p>\n
Die angebotene Gewerbefl\u00e4che befindet sich in zentraler Lage eines etablierten und gewachsenen Stadtteils mit guter infrastruktureller Anbindung. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer Mischung aus Wohnbebauung und gewerblichen Nutzungen, wodurch sich ein lebendiges und zugleich funktionales Umfeld ergibt.<\/p>\n
Die Anbindung an das \u00fcberregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Wichtige Hauptverkehrsstra\u00dfen sowie Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar und erm\u00f6glichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden St\u00e4dte sowie in das regionale Wirtschaftsgebiet. Auch f\u00fcr Lieferverkehr und Kundenanfahrten bietet die Lage gute Voraussetzungen.<\/p>\n
\u00d6ffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung und sorgen f\u00fcr eine gute Erreichbarkeit f\u00fcr Mitarbeiter und Besucher. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sind ebenfalls in der n\u00e4heren Umgebung vorhanden.<\/p>\n
Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld eignet sich der Standort ideal f\u00fcr unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen \u2013 insbesondere f\u00fcr Lager-, Produktions- oder handwerksnahe Betriebe.<\/p>\n
– ca. 160 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che
\n– Rolltor f\u00fcr einfache Anlieferung
\n– Garage vorhanden
\n– Separater B\u00fcrobereich
\n– Waschbereich, Dusche und WC
\n– Flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten
\n– Ruhige Lage im Hinterhof<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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