Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet viel Potenzial f\u00fcr individuelle Wohnkonzepte. Auf zwei Etagen verteilen sich acht Zimmer, darunter f\u00fcnf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein besonderes Potenzial bietet das ausbauf\u00e4hige Dachgeschoss, das zus\u00e4tzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen schaffen kann.<\/p>\n
Das ca. 1.762 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck, das eine leichte Hanglage aufweist, bietet viel Platz und vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Eine Garage sowie 2 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze runden das Angebot ab. Der teilunterkellerte Bereich sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che.<\/p>\n
In ruhiger Lage mit sch\u00f6nem Weitblick ins Gr\u00fcne eignet es sich ideal f\u00fcr Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Wiedtal. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.
\nEinkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind im Ortszentrum schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen die umliegenden W\u00e4lder und Radwege f\u00fcr einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Gr\u00fcnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung in die Region.<\/p>\n
Die Immobilie \u00fcberzeugt durch eine solide und zugleich zeitgem\u00e4\u00dfe Ausstattung. Als Bodenbel\u00e4ge wurden \u00fcberwiegend Fliesen sowie Parkett verwendet. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus den Jahren 2010 bis 2020 und tragen zu einer guten Energieeffizienz bei.
\nDas Geb\u00e4ude ist teilweise unterkellert und bietet somit zus\u00e4tzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie \u00fcber eine moderne Luft-Luft-W\u00e4rmepumpe. Im Zuge von Sanierungsma\u00dfnahmen wurden die Leitungen f\u00fcr Heizung, Strom und Wasser erneuert, sodass sich das Haus technisch in einem guten Zustand pr\u00e4sentiert.<\/p>\n
Die Region rund um Fernthal zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage im Naturpark Rhein-Westerwald aus und bietet zahlreiche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Freizeit und Erholung, wie Wander- und Radwege durch W\u00e4lder und H\u00fcgellandschaften. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Neustadt (Wied) und in den umliegenden Gemeinden. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A3 sind die St\u00e4dte Bonn, K\u00f6ln und Koblenz in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Region auch f\u00fcr Pendler attraktiv ist. Gleichzeitig bewahrt die Umgebung ihren l\u00e4ndlichen Charakter und bietet eine hohe Lebensqualit\u00e4t mit ruhigem Wohnumfeld und vielf\u00e4ltigen Freizeitm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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