Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Eigentumswohnungen in Form eines Reihenendhauses, das in den Jahren 1997\/1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie ist Teil eines aus insgesamt vier aneinandergrenzenden H\u00e4usern auf einem ca. 782 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Es handelt sich um Teileigentum, zu dem neben der Immobilie auch zwei PKW-Stellpl\u00e4tze sowie eine zugeordnete Rasenfl\u00e4che geh\u00f6ren.<\/p>\n
Das Haus ist vollst\u00e4ndig unterkellert und in zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit getrennten Eing\u00e4ngen aufgeteilt. Die gesamte Wohnfl\u00e4che betr\u00e4gt ca. 123 m\u00b2 und verteilt sich wie folgt:
\nDie Erdgeschosswohnung (ca. 45 m\u00b2) ist derzeit vermietet und bietet eine solide Einnahmebasis.<\/p>\n
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich \u00fcber das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss (Studio) und umfasst insgesamt ca. 78 m\u00b2. Diese Einheit steht aktuell leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Das Dachgeschoss wurde als Studio ausgebaut und schafft zus\u00e4tzlichen, flexibel nutzbaren Wohnraum.<\/p>\n
Aus R\u00fccksicht auf die Privatsph\u00e4re der Mieter liegen keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnung vor.<\/p>\n
Das Objekt eignet sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch f\u00fcr Eigennutzer, die das Wohnen mit mehreren Parteien kombinieren m\u00f6chten.<\/p>\n
D\u00f6ttesfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. In unmittelbarer N\u00e4he der Gemeinde verl\u00e4uft die Bundesstra\u00dfe 256, die von Neuwied nach Altenkirchen f\u00fchrt. Zur A3 K\u00f6ln-Frankfurt, Abfahrt Dierdorf oder Neuwied\/Rengsdorf sind es von dort aus nur wenige Autominuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgesch\u00e4fte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitm\u00f6glichkeiten finden Sie im n\u00e4heren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf ihre Kosten.<\/p>\n
– ISO-Kunststoff-Fenster
\n– Gaszentralheizung
\n– B\u00f6den mit Laminat und Fliesen
\n– helle und gem\u00fctliche Raumaufteilung
\n– sch\u00f6ne Einbauk\u00fcche im Obergeschoss<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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