Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 6-Parteienhaus mit 6 Garagen und guter Mieterstruktur (\u20ac 34.560\/p.a.) in zentraler, ruhiger Lage. Das linke Geb\u00e4ude wurde ca. 1973 und das rechte Haus ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1992 architektonisch gekonnt verbunden. In diesem Zuge wurden zwischen den beiden H\u00e4usern zwei Garagen sowie die dar\u00fcberliegende Wohneinheit errichtet, was dem Objekt sein heutiges, harmonisches Gesamtbild verleiht. Die erste linke Garage und die beiden Zimmer \u00fcber der zweiten Garage von links wurden 1982 errichtet.<\/p>\n
Die Wohnfl\u00e4che von ca. 495 m\u00b2 teilt sich, wie folgt, auf:
\nHaus links: EG ca. 68 m\u00b2, OG li ca. 96 m\u00b2, OG rechts (\u00fcber beiden Garagen) ca. 65 m\u00b2
\nHaus rechts: EG ca. 84 m\u00b2, 1.+\u00a02.\u00a0OG ca. 91 m\u00b2.<\/p>\n
Zu jeder Wohnung geh\u00f6rt eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Das Grundst\u00fcck von ca. 1.088 m\u00b2 ist pflegeleicht angelegt.<\/p>\n
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Asbach. In Asbach befinden sich alle Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Schulen etc.. Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 6 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef \/ Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn\/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.<\/p>\n
– 2 \u00d6lzentralheizungen (2005)
\n– Haus links: Holzfenster mit Isolierverglasung
\n– Haus rechts + Whg. \u00fcber den Garagen: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
\n– B\u00f6den sind mit sch\u00f6nen Fliesen, Laminat und PVC ausgelegt
\n– 1992 wurde das Dach erneuert
\n– 5 Balkone und 1 Terrasse<\/p>\n
Asbach verf\u00fcgt \u00fcber eine vollst\u00e4ndige Infrastruktur mit allen Gesch\u00e4ften des t\u00e4glichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Vorteil Center, Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. \u00c4rzte, Krankenhaus, Apotheken, Kinderg\u00e4rten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielf\u00e4ltiges Angebot. Es gibt wundersch\u00f6ne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fu\u00dfball Rasenplatz\u2014hier werden schon die J\u00fcngsten trainiert. Der nahe gelegene gro\u00dfe Golfplatz, herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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