Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegter und bereits renovierter Bungalow in attraktiver Ortsrandlage nahe Puderbach. Das im Jahr 1979\/80 in Fertigbauweise errichtete Haus bietet ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein besonderes Highlight ist der sp\u00e4tere Anbau in Form eines Wintergartens, der den Wohnwert erheblich steigert.<\/p>\n
Die rund 115 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che sind gro\u00dfz\u00fcgig geschnitten und \u00fcberzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auch das ca. 635 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck l\u00e4sst keine W\u00fcnsche offen: Der liebevoll angelegte Garten mit Beeten, Str\u00e4uchern und charmanten Gehwegen l\u00e4dt zum Verweilen ein. Im hinteren Bereich bieten verschiedene Terrassen sowie ein Garten- und ein Ger\u00e4tehaus vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. F\u00fcr Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben einer Doppelgarage mit zwei davorliegenden Stellpl\u00e4tzen ist das Grundst\u00fcck zus\u00e4tzlich \u00fcber eine zweite Einfahrt im oberen Gartenbereich zug\u00e4nglich.<\/p>\n
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage, ca. 4 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsg\u00fcnstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.<\/p>\n
– Beheizung \u00fcber eine Fl\u00fcssiggasheizung (Au\u00dfentank 1.700 ltr.) aus dem Jahr 2013 inkl. Warm- wasseraufbereitung. Ein Anschluss an die \u00f6ffentliche Gasversorgung ist m\u00f6glich.
\n– Kaminofen
\n– ISO-Holzfenster von 2007 und ISO-Kunststofffenster von 2020
\n– elektrische Rolll\u00e4den
\n– B\u00f6den mit Fliesen und sch\u00f6nem Vinyl
\n– Elektroleitungen wurden im Zeitraum von 2013-2017 komplett erneuert.<\/p>\n
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 K\u00f6ln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied\/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgesch\u00e4fte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitm\u00f6glichkeiten finden Sie im n\u00e4heren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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