Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten 4-Familienhauses und erstreckt sich \u00fcber die gesamte Etage.
\nAlle R\u00e4ume gehen von der Eingangsdiele ab. Das gro\u00dfz\u00fcgige, helle Wohn-Esszimmer ist zur Stra\u00dfe, die beiden Schlafzimmer sowie die K\u00fcche sind zur R\u00fcckseite gelegen. Sowohl das gr\u00f6\u00dfere Schlafzimmer, als auch die (Arbeits-)K\u00fcche verf\u00fcgen \u00fcber Zug\u00e4nge zum ostw\u00e4rts gelegenen Balkon, der reichlich Platz f\u00fcr Tisch und St\u00fchle bietet.
\nWannenbad und G\u00e4ste-WC sind innenliegend und wei\u00df gefliest. B\u00fcgelbrett und Staubsauger finden ihren Platz im praktischen Abstellraum.
\nSelbstverst\u00e4ndlich geh\u00f6rt zur Wohnung ein eigener Kellerraum und der Gemeinschaft steht zudem ein Waschkeller zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Es gibt sie noch, die perfekte Lage! In einer kleinen Seitenstra\u00dfe (Einbahnstra\u00dfe, Tempo-30-Zone) in Oberkassel liegt Ihre neue Wohnung: Nah am Rhein, fu\u00dfl\u00e4ufig zu \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln, mit netten und szenigen Kneipen und Restaurants im Umfeld, mit guten Einkaufs- und Shoppingm\u00f6glichkeiten und vielem mehr! Beeilen Sie sich, bevor es ein anderer tut!<\/p>\n
– gro\u00dfz\u00fcgige Aufteilung
\n– Balkon \u00fcber die gesamte Breite des Hauses
\n– Decken und W\u00e4nde sind wei\u00df gestrichen
\n– wei\u00dfe T\u00fcren
\n– Parkettboden (St\u00e4bchenparkett) in den Wohnr\u00e4umen
\n– Bad und G\u00e4ste-WC sind hell gefliest und verf\u00fcgen \u00fcber graue, bzw. wei\u00dfe Sanit\u00e4rkeramik
\n– isolierverglaste Fenster mit wei\u00dfen Kunststoffrahmen
\n– Gegensprechanlage
\n– gasbefeuerte Zentralheizung aus 2023<\/p>\n
Eckdaten des Energieausweises:
\nEnergieausweis: Bedarfsausweis g\u00fcltig von: 18.11.2016 bis 17.11.2026
\nEndenergiebedarf W\u00e4rme: 164.2 kWh\/(m\u00b2a) inklusive Warmwasser
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Oel
\nEnergieeffizienzklasse: F
\nBaujahr: 1975<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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