Anlageobjekt mit vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten<\/p>\n
Dieses Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus, erbaut im Jahr 1903, bietet eine interessante Investitionsm\u00f6glichkeit f\u00fcr Kapitalanleger. Die Immobilie kombiniert Wohn- und Gewerbefl\u00e4chen und ist somit ideal f\u00fcr eine teilgewerbliche Nutzung geeignet.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber eine solide Bausubstanz und bietet sowohl Mietern als auch Gewerbetreibenden ein attraktives Umfeld. Die Mischung aus Wohn- und Gesch\u00e4ftseinheiten erm\u00f6glicht eine stabile Einnahmestruktur und minimiert das Risiko von Leerst\u00e4nden.<\/p>\n
Zus\u00e4tzlich stehen den Nutzern eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verf\u00fcgung, was die Attraktivit\u00e4t der Immobilie weiter erh\u00f6ht. Diese Parkm\u00f6glichkeiten sind besonders im urbanen Raum von gro\u00dfem Vorteil.<\/p>\n
Unna ist eine gro\u00dfe Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 59.000 Einwohnern liegt ca. 15 km \u00f6stlich von Dortmund. Unna verf\u00fcgt \u00fcber viele Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Restaurants und Caf\u00e9s die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkh\u00e4user sowie Kurzzeitparkpl\u00e4tze f\u00fcr die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westf\u00e4lische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche \u00fcberragt alles mit ihrem hohen Turm. Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.<\/p>\n
Garage
\nStellplatz<\/p>\n
Grundbesitzabgaben geb\u00e4udeabh\u00e4ngig
\nGrundsteuer B 2025: 719,66\u20ac p.a
\nGrundsteuer B 2026: folgt
\nStra\u00dfenreinigung: 142,68\u20ac p.a
\nNiederschlagswasser: 706,42\u20ac p.a<\/p>\n
Daten des Energieausweises, werden nachgetragen.
\nEingetragene Werte vom abgelaufenen Energieausweis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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