Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 3-Parteien-Hauses. Vom Entr\u00e9e geht es zum ger\u00e4umigen Schlafzimmer mit viel Stellfl\u00e4che, ins Wannenbad (mit Fenster) sowie in das gro\u00dfz\u00fcgig bemessenene Wohn-Esszimmer mit offener K\u00fcche. Der Gartenanteil rechts neben dem Haus kann von den Mietern der Wohnung mitgenutzt werden.<\/p>\n
Ihr neues Zuhause befindet sich im bevorzugten Angermund, dem n\u00f6rdlichsten D\u00fcsseldorfer Stadtteil. Das Grundst\u00fcck ist eingebettet in ein verkehrsberuhigtes Wohngebiet mit vorwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
\nAngermund hat sein eigenes Flair und bietet zahlreiche Freizeitm\u00f6glichkeiten – vom Wandern, Fahrradfahren \u00fcber Tennis und Reiten bis zum Windsurfen…. Einkaufsm\u00f6glichkeiten gibt es selbstverst\u00e4ndlich ebenso im Ort, wie eine S-Bahn-Haltestelle. Gerne f\u00e4hrt der Angermunder auch ins nahe liegende Ratingen oder nach Duisburg…<\/p>\n
Wei\u00df gestrichene W\u00e4nde (mit Rauhfaser) und wei\u00df lackierte T\u00fcren in Kombination mit dem St\u00e4bchen-Parkettboden schaffen eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr ausreichend Licht und die teils in die Decken integrierten Einbauspots f\u00fcr akzentuierte Ausleuchtung. Die Fenster sind selbstverst\u00e4ndlich isolierverglast und haben wei\u00dfe Kunststoffrahmen. Das Wannenbad ist wei\u00df gefliest, hat ein Fenster und auch einen Handtuchheizk\u00f6rper.
\nDie abgebildete Einbauk\u00fcche verbleibt in der Wohnung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen \u00fcber Gas und Solarthermie<\/p>\n
Energieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 25.11.2025 bis 24.11.2035
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 85 kWh\/(m\u00b2a) inklusive Warmwasser
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Gas
\nEnergieeffizienzklasse: C
\nBaujahr: 1962<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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