Das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Morsbach \/ Steimelhagen in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Grundst\u00fccksfl\u00e4che kann in mehrere Parzellen aufgeteilt werden, welche nach Vermessung einzeln erworben werden k\u00f6nnen. Das eigentliche Baugrundst\u00fcck ist ca. 5.288 m\u00b2 gro\u00df. Die auf der Beispiel-Flurkarte dargestellte Fl\u00e4che umfasst eine Gr\u00f6\u00dfe von ca. 769 m\u00b2 und schafft ideale Voraussetzungen f\u00fcr die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Bauvorhabens. Es existiert kein Bebauungsplan. Somit gilt \u00a7 34 BauGB, d.h. eine k\u00fcnftige Bebauung muss sich an der Nachbarschaft orientieren. Im hinteren Grundst\u00fccksbereich schlie\u00dfen sich Wiesen und W\u00e4lder an. Die ruhige, l\u00e4ndliche Lage macht dieses Grundst\u00fcck besonders attraktiv f\u00fcr ein komfortables Wohnen in einer naturnahen Umgebung.<\/p>\n
Das hier angebotene Objekt befindet sich in Steimelhagen, einem sch\u00f6nen Ortsteil der Gemeinde Morsbach. Steimelhagen befindet sich in einer H\u00f6henlage und bietet eine sehr sch\u00f6ne Fernsicht. Im nahe gelegenen Zentrum von Morsbach finden Sie Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte, und Apotheken sowie Schulen und Kinderg\u00e4rten. Morsbach erreichen Sie \u00fcber die nahe gelegene A4 in Richtung K\u00f6ln\/ Olpe, \u00fcber die Bundesstra\u00dfen in Richtung Siegburg-Waldbr\u00f6l oder mit dem Linienbus von Waldbr\u00f6l aus. Zudem sind die Orte Waldbr\u00f6l, Rosbach und Wissen ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.<\/p>\n
– Verf\u00fcgbare Internetleitung: 100 MBit\/s, Glasfaser m\u00f6glich<\/p>\n
Morsbach ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis an der Grenze von Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz mit ca. 11.000 Einwohnern. F\u00fcr Jung und Alt bieten sich vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruheb\u00e4nken f\u00fchrt durch die reizvolle Landschaft. Au\u00dfer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an. Hier k\u00f6nnen Sie die Natur intensiv erleben und genie\u00dfen!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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