Wie gef\u00e4llt Ihnen der Gedanke, eine Immobilie im Rahmen eines Bieterverfahrens zu erwerben?
\nSo funktioniert es:
\nDas Bieterverfahren ist keine Versteigerung, auch wenn es auf den ersten Blick \u00e4hnlich wirken mag. Der entscheidende Unterschied: Bei einer Versteigerung erh\u00e4lt der H\u00f6chstbietende automatisch den Zuschlag. Beim Bieterverfahren hingegen wird nach Ablauf der Frist das h\u00f6chste Gebot ermittelt. Der Verk\u00e4ufer entscheidet anschlie\u00dfend, ob er dieses annimmt.
\nAblauf:
\nIm Anschluss an die offene Besichtigung am 26.04.2026 haben alle Interessenten die M\u00f6glichkeit, ein schriftliches Gebot abzugeben. Die Gebotsfrist endet am 04.05.2026.<\/p>\n
Dieses freistehende Einfamilienhaus pr\u00e4sentiert sich als harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und einem ideal durchdachten Raumkonzept. Die im Jahr 2022 umfassend und hochwertig durchgef\u00fchrte Sanierung hat ein Zuhause geschaffen, das sowohl funktional als auch \u00e4sthetisch auf ganzer Linie \u00fcberzeugt. Das ca. 686 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck grenzt unmittelbar an eine weitl\u00e4ufige Weide und bietet damit ein H\u00f6chstma\u00df an Ruhe und Privatsph\u00e4re. Drei gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen mit Ausrichtung nach S\u00fcden und Westen schaffen ideale Orte zum Entspannen, Sonnen und Genie\u00dfen. Erg\u00e4nzt wird das Anwesen durch eine rund 120 m\u00b2 gro\u00dfe, gepflasterte Stellfl\u00e4che, die ausreichend Platz f\u00fcr mehrere Fahrzeuge bietet \u2013 inklusive einer Wallbox f\u00fcr das komfortable Laden von E-Fahrzeugen. Auf etwa 160 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit sechs hellen, ansprechend geschnittenen Zimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einem G\u00e4ste-WC in exklusiver Ausstattung. Im Erdgeschoss empf\u00e4ngt Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiger Eingangsbereich mit Platz f\u00fcr eine einladende Garderobe. Hier befinden sich zudem ein weiteres Duschbad, ein Fitnessraum, ein stilvoll gestalteter Kinoraum sowie ein zus\u00e4tzlicher Lagerraum \u2013 perfekt f\u00fcr Hobby, Erholung und praktische Nutzung. Im 1. Obergeschoss \u00fcberzeugt das Haus mit einem weitl\u00e4ufigen Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch mit der angrenzenden Design-K\u00fcche verbindet. Diese ist hochwertig ausgestattet und bietet direkten Zugang zur praktischen Waschk\u00fcche sowie zu einem weiteren G\u00e4ste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt drei gem\u00fctliche Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne \u2013 ideal f\u00fcr Familien, G\u00e4ste oder individuelles Wohnen.
\nBesonders hervorzuheben ist die exklusive Design-K\u00fcche, ausgestattet mit modernster Premium-Technik. Das Quooker Pro 3 System liefert auf Knopfdruck gefiltertes, sprudelndes, kochendes oder normales Trinkwasser und setzt ein klares Highlight im t\u00e4glichen Komfort. Ebenso beeindruckend ist das hauseigene Heimkino, das unvergessliche Filmabende garantiert.
\nEine Fu\u00dfbodenheizung sorgt im gesamten Haus f\u00fcr ein angenehmes Wohnklima, w\u00e4hrend das integrierte Smart-Home-System \u2013 inklusive Philips Hue Beleuchtung und elektrischen Jalousien \u2013 bequem per App gesteuert werden kann. Dieses Einfamilienhaus begeistert durch seine hochwertige Ausstattung, seine gro\u00dfz\u00fcgige Architektur und sein einladendes Wohnambiente. Ein Zuhause, das keine W\u00fcnsche offenl\u00e4sst und in dem sich moderner Wohnkomfort und hoher Lebensstil perfekt vereinen.<\/p>\n
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Overath, eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes. Diese idyllische Region ist bekannt f\u00fcr ihre gr\u00fcnen H\u00fcgel und ausgedehnten W\u00e4lder, die zu erholsamen Spazierg\u00e4ngen und Freizeitaktivit\u00e4ten in der Natur einladen. Die ruhige Wohngegend bietet eine familienfreundliche Atmosph\u00e4re und ist ideal f\u00fcr diejenigen, die dem Trubel der Gro\u00dfstadt entfliehen m\u00f6chten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. In der n\u00e4heren Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, darunter Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Overath \u00fcberzeugt zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung \u2013 die N\u00e4he zu wichtigen Stra\u00dfen und \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln erm\u00f6glicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte und Metropolregionen. Diese Kombination aus l\u00e4ndlichem Charme und urbaner Zug\u00e4nglichkeit macht Overath zu einem begehrten Wohnort f\u00fcr Familien und Pendler gleicherma\u00dfen.<\/p>\n
– Hochwertige Modernisierung im Jahr 2022<\/p>\n
– Design-K\u00fcche mit Premium-Technik<\/p>\n
– Fu\u00dfbodenheizung im gesamten Haus<\/p>\n
– Drei Sonnenterrassen<\/p>\n
– Exklusives Heimkino f\u00fcr au\u00dfergew\u00f6hnliche Filmabende<\/p>\n
– Smart Home mit Philips Hue Beleuchtung<\/p>\n
– Elektrische Jalousien<\/p>\n
– 120 m\u00b2 gepflasterte Parkplatzfl\u00e4che<\/p>\n
– Ma\u00dfangefertigte Fliegennetze an den Fenstern<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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