Die charmante Doppelhaush\u00e4lfte mit Garage wurde 1965\/66 massiv mit Keller erbaut. Seit der Fertigstellung des Hauses wurden im Laufe der Jahre umfassende Modernisierungen vorgenommen.<\/p>\n
Die Fassade pr\u00e4sentiert sich als Klinker-\/Verblendsteinfassade.<\/p>\n
Die lichtdurchflutete Wohnfl\u00e4che im Haus erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss.<\/p>\n
Im EG befindet sich der freundliche, helle und gro\u00dfz\u00fcgige Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Tageslicht, sowie das Wohnzimmer, das Esszimmer, jeweils mit sch\u00f6nem Ausblick auf die Terrasse und in den Garten sowie ein Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer.<\/p>\n
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die bislang als Schlaf-\/Arbeitszimmer genutzt werden sowie das Tageslichtbad.<\/p>\n
Der Keller bietet Platz als Stau- und Lagerfl\u00e4che oder als Hobbyraum.<\/p>\n
Dieses Haus befindet sich seit dem Jahr 1966 im Besitz der heutigen Eigent\u00fcmerfamilie und wurde \u00fcber Generationen hinweg mit gro\u00dfer Sorgfalt genutzt und gepflegt. Als Lebensmittelpunkt der Familie hat es viele Jahre ein beh\u00fctetes Zuhause geboten und wurde stets verantwortungsvoll bewohnt. Die langj\u00e4hrige Eigent\u00fcmerschaft spiegelt sich in der gewachsenen Atmosph\u00e4re der Immobilie wider und verleiht ihr einen besonderen, authentischen Charme und Charakter.<\/p>\n
In einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Viersen gelegenes Wohnhaus.<\/p>\n
In nur 5-10 Fu\u00df-Minuten erreichen Sie fu\u00dfl\u00e4ufig das Zentrum der lebendigen Kreisstadt Viersen, in etwa 5 Minuten das Wald- und Naherholungsgebiet Hoher Busch.<\/p>\n
Viersen ist direkt angebunden \u00fcber die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsr\u00e4ume D\u00fcsseldorf, Neuss, K\u00f6ln und das Ruhrgebiet. Der Viersener Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sind \u00fcber das Stadtgebiet verteilt.<\/p>\n
Details- Gasbrennwertzentralheizung (Bj. 2022)
\n– zentrale Warmwasserbereitung (Bj. 2022)
\n– Solarthermie Unterst\u00fctzung f\u00fcr Heizung und Warmwasserbereitung (Bj. 2022)
\n– isolierverglaste Kunststofffenster (\u00fcberwiegende Bj. 2010)
\n– Alarmanlage
\n– Rolll\u00e4den, teilweise elektrisch betrieben
\n – Kellerw\u00e4nde \/ Stra\u00dfenseite und Seite zur Auffahrt hin sind im Jahr 2013 saniert worden
\n– Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss
\n– Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss
\n – Keller
\n– Kellerau\u00dfentreppe
\n– Garten
\n– Brunnen zur Gartenbew\u00e4sserung
\n– gro\u00dfe Terrasse
\n– Balkon mit erneuerten Bodenbel\u00e4gen und Gel\u00e4nder
\n– Fliesenb\u00f6den in den B\u00e4dern und Natursteinb\u00f6den in der Diele im Erdgeschoss
\n– hochwertige Parkett- und Dielenb\u00f6den in den \u00fcbrigen Wohnr\u00e4umen
\n– Garage
\n– PKW-Stellplatz vor der Garage f\u00fcr bis zu 2 KFZ<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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