Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 8-Familienhauses aus dem Jahr 1966 und ist bequem \u00fcber einen Aufzug erreichbar. Sie verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von ca. 76 m\u00b2 und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Austritt zur Loggia (auch als Kinderzimmer nutzbar), Schlafzimmer, K\u00fcche mit kleiner Abstellkammer und Badezimmer.<\/p>\n
Zur Wohnung geh\u00f6ren ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschk\u00fcche.<\/p>\n
Diese Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstra\u00dfe im Norden von Kempen (Kreis Viersen). Der Ortskern mit historischer Altstadt, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und gastronomischen Angeboten ist nur einen guten Kilometer entfernt. Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs wie Superm\u00e4rkte, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind ebenfalls schnell und einfach erreichbar.<\/p>\n
Eine gute Verkehrsanbindung ist \u00fcber die nahegelegenen Bundes- und Landstra\u00dfen sowie die Autobahn A 40 gegeben, mit Verbindungen unter anderem nach Krefeld, M\u00f6nchengladbach und ins Ruhrgebiet.<\/p>\n
Die Wohnung pr\u00e4sentiert sich hell und gepflegt. Zur Ausstattung z\u00e4hlen u.a. Teppichboden in allen R\u00e4umen, Raufasertapeten, doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Au\u00dfenrollos (teilweise elektrisch), Loggia mit Markise, wei\u00dfe Holzdecken sowie Innent\u00fcren und eine moderne Wohnungseingangst\u00fcr. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr, wurde jedoch optisch etwas \u00fcberarbeitet. Es ist mit wei\u00df gestrichenen Fliesen, einer Badewanne sowie einem Bidet ausgestattet.<\/p>\n
Die Beheizung erfolgt \u00fcber Fernw\u00e4rme und die Warmwasserversorgung \u00fcber elektrische Durchlauferhitzer.<\/p>\n
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverz\u00fcglich unser ausf\u00fchrliches Expos\u00e9 mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden k\u00f6nnen.
\nDas Expos\u00e9 erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
\nWir bitten um Verst\u00e4ndnis, dass wir aufgrund des automatisierten Expos\u00e9-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungsw\u00fcnsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren k\u00f6nnen. Bitte nehmen Sie nach Pr\u00fcfung unseres Expos\u00e9s Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu kl\u00e4ren.
\nHerzlichen Dank!<\/p>\n
Energieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 03.10.2018 bis zum 02.10.2028
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 81 kWh\/(m\u00b2a)
\nEnergieeffizienzklasse: C
\nBaujahr: 1966<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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