Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1940 errichtet. Ende der 1950er Jahre wurde das vorhandene Fachwerk im Obergeschoss durch Massivw\u00e4nde ersetzt. Anfang der 1970er Jahre wurde der Wohnbereich im Obergeschoss in die Scheune hinein erweitert.
\nIm Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit ca. 80 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Von diesem gelangen Sie auch auf kurzem Wege zum Wiesengrundst\u00fcck hinter dem Haus sowie auf den ausbauf\u00e4higen Speicher. Das Obergeschoss verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber ein ger\u00e4umiges Wohn-\/Esszimmer, eine Einbauk\u00fcche und 2 weitere Zimmer. Das Bad m\u00fcsste ggf. modernisiert werden.
\nDas Erdgeschoss verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von ca. 50 m\u00b2 und 2 Zimmer, K\u00fcche, Bad. \u00dcber den Heizungsraum gelangt man ins Bad und in einen weiteren Raum, der als Werkstatt oder Lager dienen kann.
\nZus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che bietet die Garage und der ehemalige Stall.
\nDie Immobilie ist besonders f\u00fcr einen K\u00e4ufer mit handwerklichen Geschick geeignet!<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage eines kleinen Ortes nahe Hachenburg.
\nVom Grundst\u00fcck hinter dem Haus kann man einen herrlichen Blick \u00fcber die Ortschaft und ins Gr\u00fcne genie\u00dfen. Hier befinden sich auch vereinzelte B\u00e4ume und Str\u00e4ucher. Hinter dem Hausgrundst\u00fcck bieten Wiesen und Felder einen unmittelbaren Zugang zur angrenzenden Natur.
\nDer Bereich vor dem Haus wurde mit Pflastersteinen befestigt und kann als Parkfl\u00e4che dienen.
\nDas Grundst\u00fcck ist teilweise mit Hecken und Z\u00e4unen eingefriedet.<\/p>\n
Die Beheizung des Geb\u00e4udes erfolgt \u00fcber eine \u00d6l-Zentralheizung von 1990. Der Brenner wurde im Jahr 2016 erneuert.
\nDie Fenster verf\u00fcgen gr\u00f6\u00dftenteils \u00fcber Kunststoffrahmen und eine Doppelverglasung.
\nIm Innenbereich besteht noch Modernisierungsbedarf.<\/p>\n
Vor Ort befinden sich eine B\u00e4ckerei, eine Tankstelle und etwas Gastronomie. Au\u00dferdem ist ein Kindergarten vorhanden. S\u00e4mtliche Schulen sind in Hachburg zu finden.
\nDie nahegelegene Stadt Hachenburg, mit ihrer historischen Altstadt, erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW. Sie bietet alle Dinge des t\u00e4glichen Bedarfs, wie Gesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Schulen, \u00c4rzte, Apotheken, Banken, Beh\u00f6rden, Vereine und Freizeitm\u00f6glichkeiten. Hachenburg liegt im Herzen des Westerwaldes. Hier passiert die Westerwald-Sieg-Bahn den Ort, die t\u00e4glich im Stundentakt verkehrt. Der n\u00e4chstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur (ca. 26 km), an der Schnellfahrstrecke Frankfurt\/K\u00f6ln\/Bonn gelegen. Die Autobahnauffahrt zur A 3 erreichen Sie nach ca. 17 km.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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