In ruhiger Lage von Windeck steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 \u2013 geeignet f\u00fcr alle, die ein Haus nach eigenen W\u00fcnschen umgestalten m\u00f6chten. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und viel Spielraum f\u00fcr individuelle Modernisierungen. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 80 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 1 Schlaf-und 1Kinderzimmer und zwei Badezimmer von denen eines sanierungsbed\u00fcrftig ist. Damit eignet sich das Haus gut f\u00fcr Paare oder kleine Familien. Das ca. 993 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet vielf\u00e4ltige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Garten und Freizeit. Von der sonnigen Terrasse aus genie\u00dfen Sie direkten Zugang ins Gr\u00fcne und k\u00f6nnen den privaten Swimmingpool zum Entspannen nutzen.
\nDer Kellerbereich bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum und flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten, w\u00e4hrend Garage und Zufahrt bequemes Parken direkt auf dem Grundst\u00fcck erm\u00f6glichen.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck\/Sieg. Sie erreichen in wenigen Minuten das Zentrum von Rosbach mit mehreren Superm\u00e4rkten, Metzgern, B\u00e4ckereien, Banken, mehreren Arztpraxen und vielem mehr. In der N\u00e4he befindet sich ein Kindergarten. Au\u00dferdem gibt es eine Grundschule und eine Sekundarschule. In ca. 500 m Entfernung befindet sich ein Sportzentrum mit Tennispl\u00e4tzen, ein Freibad und ein Fu\u00dfballplatz. Berufspendler, die mit der Bahn zur Arbeit fahren, erreichen die Bahnh\u00f6fe in Rosbach (S-Bahn-Station 2 km Entfernung) und in Schladern (ca. 3 km Entfernung mit Regio-Anschl\u00fcssen) in wenigen Fahrminuten.<\/p>\n
– Gas-\/ Zentralheizung aus dem Jahr 2020
\n– Bodenbel\u00e4ge bestehend aus Laminat, Fliesen und Dielen
\n– Isolierverglaste Kunststofffenster
\n– Zwei B\u00e4der, eines davon ist sanierungsbed\u00fcrftig
\n– Spitzboden ist ausbauf\u00e4hig
\n– Garage
\n– Unterkellert<\/p>\n
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich sch\u00f6ne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften H\u00fcgeln und viel Wald tr\u00e4gt zur Attraktivit\u00e4t der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genie\u00dfen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck \u00fcberzeugt durch Brauchtum und Innovation.<\/p>\n
Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der St\u00e4dte K\u00f6ln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das \u00fcberregionale Stra\u00dfen- und Schienennetz sowie den Flughafen K\u00f6ln\/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Sch\u00fcler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung K\u00f6ln und Siegen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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