Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in K\u00f6nigswinter-Berghausen \u00fcberzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosph\u00e4re und ihre ruhige, naturnahe Lage.<\/p>\n
Das Wohnzimmer mit gro\u00dfem Dachfenster sorgt f\u00fcr eine angenehme Lichtdurchflutung und verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualit\u00e4t. Das gem\u00fctliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen R\u00fcckzugsort zum Entspannen und Wohlf\u00fchlen.<\/p>\n
Die K\u00fcche pr\u00e4sentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist mit allen notwendigen Ger\u00e4ten ausgestattet. Zudem bietet sie ausreichend Platz f\u00fcr einen Essbereich, sodass gemeinsames Kochen und Verweilen problemlos m\u00f6glich sind.<\/p>\n
Das modernisierte Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber praktische Einbaum\u00f6bel und bietet gen\u00fcgend Raum, um auch eine Waschmaschine unterzubringen.<\/p>\n
Zus\u00e4tzlichen Stauraum finden Sie auf dem Dachboden, ideal f\u00fcr Dinge, die nicht t\u00e4glich ben\u00f6tigt werden.<\/p>\n
Die Wohnung ist \u00fcber eine Au\u00dfentreppe erreichbar. Ein Au\u00dfenstellplatz steht Ihnen bequem neben dem Geb\u00e4ude zur Verf\u00fcgung. Dar\u00fcber hinaus besteht die M\u00f6glichkeit zur Gartenmitbenutzung, was zus\u00e4tzlichen Wohnkomfort bietet.<\/p>\n
Ein weiterer Vorteil: Die Stromkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten, was Ihnen eine bessere Planbarkeit der monatlichen Ausgaben erm\u00f6glicht.<\/p>\n
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung f\u00fcr maximal zwei Personen geeignet ist und Haustierhaltung nicht gestattet werden kann.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in 53639 K\u00f6nigswinter im idyllischen Ortsteil Berghausen, in einer besonders ruhigen und naturnahen H\u00f6henlage oberhalb des beliebten Ortsteils Oberpleis. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von Wiesen, sanften H\u00fcgeln und einem herrlichen Blick in Richtung des Siebengebirge sowie zum markanten Oelberg.<\/p>\n
Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar. Im nur etwa 1,5 km entfernten Oberpleis stehen Ihnen s\u00e4mtliche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, darunter Superm\u00e4rkte, Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzte, Apotheken sowie ein umfassendes Bildungsangebot mit Grund- und weiterf\u00fchrenden Schulen zur Verf\u00fcgung. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sorgen f\u00fcr ein vielseitiges Freizeitangebot in der Umgebung.<\/p>\n
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und erm\u00f6glicht eine schnelle Verbindung in Richtung K\u00f6ln und Frankfurt. Zus\u00e4tzlich profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den ICE-Bahnhof Siegburg\/Bonn sowie an den Flughafen K\u00f6ln\/Bonn, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.<\/p>\n
So verbindet diese Lage auf ideale Weise naturnahe Ruhe und Erholung mit einer ausgezeichneten regionalen und \u00fcberregionalen Erreichbarkeit.<\/p>\n
– inkl. Einbauk\u00fcche
\n– inkl. Kfz-Stellplatz
\n– Bad mit Einbaum\u00f6beln
\n– Gartenmitbenutzung
\n– elektrische Rolll\u00e4den<\/p>\n
Kosten\u00fcbersicht<\/p>\n
Nettokaltmiete: 590 \u20ac
\n+ Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung inkl. Strom: 240 \u20ac
\n= Bruttowarmmiete: 830 \u20ac<\/p>\n
Kaution: 1.180 \u20ac<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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