Das im Jahr 2013 errichtete Mehrfamilienhausensemble besteht aus zwei modernen Wohngeb\u00e4uden mit jeweils 8 und 10 Wohneinheiten, die \u00fcber eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Beide H\u00e4user zeichnen sich durch eine solide Bauweise, funktionale Grundrisse und eine zeitgem\u00e4\u00dfe Ausstattung aus. Die beiden H\u00e4user verf\u00fcgen \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von rund 1.115,92 m\u00b2. Ab dem 01.06.2026 erfolgt eine Anpassung der Mietpreise, wodurch sich die Jahreskaltmiete f\u00fcr das Objekt in der Clara-Fey-Stra\u00dfe 3 auf 47.525,52 \u20ac und f\u00fcr das Objekt in der Hauptstra\u00dfe 19 auf 52.738,08 \u20ac erh\u00f6ht.<\/p>\n
Zur Ausstattung z\u00e4hlen eine gasbetriebene Zentralheizung, moderne Kunststofffenster mit guter W\u00e4rmed\u00e4mmung, repr\u00e4sentative Treppenh\u00e4user mit Granitbelag, eine Aufzugsanlage in beiden Geb\u00e4uden sowie Balkone oder Terrassen, die jeder Wohneinheit zugeordnet sind. Dar\u00fcber hinaus stehen gro\u00dfz\u00fcgige Parkm\u00f6glichkeiten in der Tiefgarage sowie separate Kellerr\u00e4ume zur Verf\u00fcgung. Die gesamte Mietfl\u00e4che verteilt sich auf die insgesamt 18 Wohneinheiten des Ensembles.<\/p>\n
Wohnung Nr. 1 : 82,00 m\u00b2
\nWohnung Nr. 2 : 51,03 m\u00b2
\nWohnung Nr. 3 : 66,28 m\u00b2
\nWohnung Nr. 4 : 66,36 m\u00b2
\nWohnung Nr. 5 : 66,79 m\u00b2
\nWohnung Nr. 6 : 66,33 m\u00b2
\nWohnung Nr. 7 : 93,73 m\u00b2
\nWohnung Nr. 8 : 41,40 m\u00b2
\nWohnung Nr. 9 : 90,42 m\u00b2
\nWohnung Nr. 10 : 71,90 m\u00b2
\nWohnung Nr. 11 : 59,76 m\u00b2
\nWohnung Nr. 12 : 41,68 m\u00b2
\nWohnung Nr. 13 : 55,60 m\u00b2
\nWohnung Nr. 14 : 59,76 m\u00b2
\nWohnung Nr. 15 : 41,68 m\u00b2
\nWohnung Nr. 16 : 55,60 m\u00b2
\nWohnung Nr. 17 : 61,67 m\u00b2
\nWohnung Nr. 18 : 43,92 m\u00b2<\/p>\n
Die Wohnungsgr\u00f6\u00dfen entsprechen den g\u00e4ngigen F\u00f6rderrichtlinien. Insgesamt sind 17 Stellpl\u00e4tze den Wohnungen zugeordnet. Das Gesamtobjekt ist \u00f6ffentlich gef\u00f6rdert. Bei entsprechender Bonit\u00e4t k\u00f6nnen die F\u00f6rdermittel \u00fcbernommen werden.<\/p>\n
Die Stadt Lohmar pr\u00e4sentiert sich als idyllischer Wohnort inmitten herrlicher Natur und besticht zugleich durch ihre \u00e4u\u00dferst verkehrsg\u00fcnstige Lage zwischen K\u00f6ln und Siegburg. Lohmar bietet ihren Bewohnern ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule, weiterf\u00fchrende Schulen, B\u00fcchereien sowie eine Musik- und Kunstschule. Das vielf\u00e4ltige Sport-, Kultur- und Freizeitangebot l\u00e4dt zum aktiven Leben und Genie\u00dfen ein.<\/p>\n
Verkehrstechnisch optimal angebunden, erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Autobahn, die Sie direkt zu den Metropolen K\u00f6ln, D\u00fcsseldorf, Bonn und Frankfurt\/Main f\u00fchrt. Die nahegelegene Kreisstadt Siegburg bietet eine Vielzahl von Einkaufsm\u00f6glichkeiten, eine ansprechende Fu\u00dfg\u00e4ngerzone f\u00fcr Shopping und gem\u00fctliche Verweilstunden, Kinos und reichhaltige kulturelle Angebote. Besonders hervorzuheben ist der ICE-Bahnhof in Siegburg, der eine schnelle Anbindung an die Strecke K\u00f6ln \u2013 K\/B-Flughafen \u2013 Frankfurt gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n
Der \u00f6ffentliche Personennahverkehr (\u00d6PNV) ist gut ausgebaut, wodurch Sie sowohl naturnah als auch in unmittelbarer City-N\u00e4he wohnen. Zudem finden sich eine Schulbushaltestelle, ein Kinderspielplatz und eine Kindertagesst\u00e4tte (Kita) in naher Umgebung, was besonders f\u00fcr Familien ideal ist.<\/p>\n
– Aktueller Jahresmietertrag netto: 99.108,84 \u20ac (inkl. Stellpl\u00e4tze) \/ ab dem 01.06.2026: 100.263,60 \u20ac (inkl. Stellpl\u00e4tze)<\/p>\n
– Attraktiver Zinssatz von 0,5 % + Verwaltungskosten 0,5 % (Darlehen kann \u00fcbernommen werden)<\/p>\n
– Mietsteigerung j\u00e4hrlich um 1,5\u00a0% p. a.<\/p>\n
– Belastung aus \u00f6ffentlichen Mitteln im Jahr: 32.781,30,- \u20ac<\/p>\n
– Restschuld aus \u00f6ffentlichen Mitteln (kann \u00fcbernommen werden) zum 30.06.2025: ca. 1.485.156 \u20ac zum<\/p>\n
– bis 01.04.2034 Bindung \u00f6ffentliche F\u00f6rderung<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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