Das Geb\u00e4ude wurde ca. 1967 in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss auf einem etwa 1.284 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck errichtet.<\/p>\n
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien und bietet 4 Zimmer, K\u00fcche, Diele, Bad und G\u00e4ste-WC verteilt auf ca. 82 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.06.2026 frei.<\/p>\n
Beheizt wird das Haus \u00fcber eine Fernw\u00e4rmeheizung. Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Waschkeller mit Z\u00e4hlerplatz f\u00fcr die Waschmaschine sowie ein eigener Kellerraum stehen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Das Hausgeld betr\u00e4gt aktuell inklusive Heizkosten, Instandhaltungsr\u00fccklage und Verwalterkosten 333 \u20ac monatlich.<\/p>\n
Zur Wohnung kann ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des nicht ausgebauten Spitzbodens (Ausbaum\u00f6glichkeit) optional erworben werden.<\/p>\n
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer beliebten, ruhigen aber zentralen Wohngegend. Die Umgebungsbebauung ist von Ein- und Mehrfamilienh\u00e4usern gepr\u00e4gt. Diverse Einkaufsm\u00f6glichkeiten sowie Schulen und Kinderg\u00e4rten sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Die Anbindung an den \u00d6PNV ist gut, auch die Autobahn A43 ist schnell erreicht. F\u00fcr die Naherholung bieten sich verschiedene Gr\u00fcnfl\u00e4chen im nahen Umfeld an.<\/p>\n
– Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien
\n– ca. 82 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\n– Badezimmer mit Fenster, Badewanne
\n– G\u00e4ste- WC mit Fenster
\n– Fernw\u00e4rmeheizung
\n– optionales Sondernutzungsrecht am Spitzboden (\u20ac 20.000)<\/p>\n
Energieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 12.03.2021
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 93.01 kWh\/(m\u00b2a)
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Fernw\u00e4rme
\nEnergieeffizienzklasse: C
\nBaujahr: 1967<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Das Geb\u00e4ude wurde ca. 1967 in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss auf einem etwa 1.284…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":506422,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","Immobilien-Features":[523,532,518],"Immobilientypen":[519],"Immobilienstandorte":[871],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-506421","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-abstellraum","property-feature-gaeste-wc","property-feature-keller","property-type-dg-wohnung","property-city-bochum","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/506421","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=506421"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/506421\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/506422"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=506421"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=506421"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=506421"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=506421"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=506421"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}