Dieses Reihenhaus aus einer Dreiergruppe, erbaut im Jahr 1972, befindet sich in ruhiger Lage und wurde bislang ausschlie\u00dflich von der Eigent\u00fcmerfamilie genutzt. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit f\u00fcr handwerklich begabte K\u00e4ufer, da sie renovierungsbed\u00fcrftig ist.<\/p>\n
Das Haus ist in Split-Level-Bauweise errichtet und verteilt sich auf vier Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Ein Kinderzimmer bietet Zugang zu einer gem\u00fctlichen Loggia. Der offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich \u00fcber verschiedene Ebenen, was dem Raum eine besondere Atmosph\u00e4re verleiht. Die angrenzende K\u00fcche kann bei Bedarf ge\u00f6ffnet werden, um eine gro\u00dfz\u00fcgige Wohn-Essk\u00fcche zu schaffen.<\/p>\n
Ein weiterer Vorteil ist die Vollunterkellerung, die zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet. Die \u00fcberdachte Terrasse er\u00f6ffnet den Blick auf den pflegeleichten Garten, der mit einer Garage bebaut ist. Hier finden Sie ausreichend Abstellm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Gartenutensilien und Fahrr\u00e4der.<\/p>\n
Dieses Haus ist ideal f\u00fcr junge Familien, die ein individuelles Zuhause gestalten m\u00f6chten und die Vorteile einer ruhigen Wohnlage sch\u00e4tzen.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in Dormagen Delrath, einer vorteilhaft gelegenen Gemeinde zwischen K\u00f6ln und Neuss. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelm\u00e4\u00dfigen Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte gew\u00e4hrleisten. F\u00fcr Autofahrer besteht zudem ein guter Anschluss an die Autobahnen, was die Mobilit\u00e4t zus\u00e4tzlich erleichtert.<\/p>\n
Das Wohnviertel zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosph\u00e4re aus. In der n\u00e4heren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungsangebote.<\/p>\n
Bildungsangebote sind ebenfalls in unmittelbarer N\u00e4he vorhanden, darunter mehrere Schulen und Kinderg\u00e4rten, die f\u00fcr Familien mit Kindern ideal sind.<\/p>\n
In Bezug auf Freizeitm\u00f6glichkeiten bietet die Umgebung eine Vielzahl von Optionen, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zu Erholung und Aktivit\u00e4t einladen. Die N\u00e4he zu kulturellen und gastronomischen Angeboten in den benachbarten St\u00e4dten rundet die Attraktivit\u00e4t der Lage ab.<\/p>\n
– Reihenhaus einer Dreiergruppe
\n– in 1972 mit Vollunterkellerung errichtet
\n– Split Level Bauweise
\n– 4 Zimmer, K\u00fcche, Bad, G\u00e4ste WC, Loggia und Terrasse
\n– \u00d6lzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus Jahr 2002
\n– \u00fcberdachte Terrasse und ggbfs. erweiterungsf\u00e4hig
\n– Kellerau\u00dfentreppe
\n– Garage auf dem Grundst\u00fcck<\/p>\n
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten f\u00fcr die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.<\/p>\n
Dieses Angebot ist f\u00fcr den Erwerber provisionsfrei!<\/p>\n
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