Diese gepflegte Doppelhaush\u00e4lfte aus 1956 bietet Ihnen auf ca. 1.459 m\u00b2 Grundst\u00fcck und rund 100 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che viel Platz zum Wohlf\u00fchlen und Gestalten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gem\u00fctlicher Wohnbereich, ein gro\u00dfz\u00fcgiger Essbereich mit charmantem Rundbogen, eine funktionale K\u00fcche und ein praktisches G\u00e4ste-WC. Das Obergeschoss verf\u00fcgt \u00fcber ein helles Tageslichtbad und zwei Zimmer, eines als Durchgangszimmer nutzbar. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zus\u00e4tzlichen Wohnraum f\u00fcr Schlafzimmer, B\u00fcro oder Hobby.<\/p>\n
Modernisierungen wie Dachd\u00e4mmung (2016), neue Dachfl\u00e4chenfenster sowie erneuerte Gas-, Wasserleitungen und Elektrik sorgen f\u00fcr zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort. Terrasse, Garage und Carport (2020) runden das Angebot ab.<\/p>\n
Eine seltene Gelegenheit \u2013 vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!<\/p>\n
Das ausf\u00fchrliche Expos\u00e9 mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.<\/p>\n
Die Doppelhaush\u00e4lfte befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Heinsberger Stadtteil Unterbruch. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und viel Gr\u00fcn \u2013 ideal f\u00fcr alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren m\u00f6chten.<\/p>\n
Das Heinsberger Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 4 km) und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00e4rztlicher Versorgung, Gastronomie sowie weiteren Dienstleistungsangeboten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Eine nahegelegene Autobahnanbindung (ca. 4,3 km) erm\u00f6glicht eine z\u00fcgige Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte und Wirtschaftsstandorte.<\/p>\n
F\u00fcr Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich in gut erreichbarer Entfernung (ca. 1,75 km), eine Grundschule liegt ebenfalls in der N\u00e4he (ca. 2,65 km). Insgesamt \u00fcberzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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