Der ansprechend aufgeteilte Bungalow liegt in einer beliebten Lage von M\u00f6nchengladbach-Schelsen.<\/p>\n
Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 93 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung, die sich auf drei einladende Zimmer, eine K\u00fcche, einen gro\u00dfz\u00fcgigen Dielenbereich sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Fenster verteilen. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch ein G\u00e4ste-WC mit Fenster und einen \u00fcberdachten Balkon.<\/p>\n
Im Kellergeschoss bietet die wohnlich ausgebaute Nutzfl\u00e4che von rund 66 m\u00b2 zus\u00e4tzliche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr B\u00fcro oder Hobby. Hier finden Sie einen gro\u00dfz\u00fcgigen Flur, zwei helle R\u00e4ume mit Tageslicht – einer davon mit direktem Gartenzugang – sowie ein Duschbad mit WC. Die Option zur Schaffung eines Einliegerbereichs ist ebenfalls gegeben. Dar\u00fcber hinaus befinden sich im Keller ein Hausanschlussraum, Vorratsraum, Heizungsraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller. Insgesamt stehen Ihnen rund 190 m\u00b2 Wohn- und Nutzfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung zentral steuert. Im Erdgeschoss sorgt eine Fu\u00dfbodenheizung f\u00fcr wohlige W\u00e4rme.<\/p>\n
Zwei Garagen befinden sich auf der linken Seite des Hauses, auf der rechten Seite haben Sie \u00fcber ein Tor direkten Zugang von der Stra\u00dfe zum Garten .<\/p>\n
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Der Stadtteil Schelsen ist der \u00f6stlichste Stadtteil M\u00f6nchengladbachs und gliedert sich in Dycker sowie Horster Schelsen. Hier wohnt man l\u00e4ndlich und ruhig mit besten Verkehrsanbindungen. Im Ortskern von Schelsen befindet sich der Ende der 70er Jahre neu gestaltete Dorfplatz. Hier finden Sie auch die Kirche mit Pfarrsaal und den Kindergarten. Zur Schule und zum Arzt gehts nach Giesenkirchen.<\/p>\n
Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sind im angrenzenden Stadtteil Giesenkirchen zu finden.<\/p>\n
Zum Spazieren geht man direkt ins Feld: Sch\u00f6ne Ziele sind immer wieder Schlo\u00df Liedberg, Haus Horst, das Hoppbruch oder Schlo\u00df-Dyck. In Schelsen gibt es den Sportplatz des SV Schelsen.<\/p>\n
Die Autobahnen A 46 und A 52 erreicht man in rund 10 Fahrminuten \u00fcber die B 230. \u00dcber Korschenbroich oder J\u00fcchen geht es zur A 44 in ebenfalls rund 10 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus in die Rheydter Innenstadt betr\u00e4gt rund 10 bis 15 Minuten.<\/p>\n
+ gro\u00dfz\u00fcgige Raumaufteilung
\n+ zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
\n+ Bad mit Dusche, Wanne und Fenster im EG
\n+ Fu\u00dfbodenheizung im Erdgeschoss
\n+ G\u00e4ste-WC
\n+ Balkon, gro\u00dfe Terrasse mit \u00dcberdachung und Markise
\n+ zwei gro\u00dfe wohnlich ausgebaute und tagesbelichtete R\u00e4ume mit Duschbad im Kellergeschoss
\n+ Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
\n+ Rolll\u00e4den, teilweise elektrisch angetrieben
\n+ Doppelgarage
\n+ pflegeleicht angelegtes Grundst\u00fcck<\/p>\n
Unser Fazit: Ein solides und gepflegtes Haus in sch\u00f6ner Wohnlage. – Ideal f\u00fcr einen 2-3 Personenhaushalt.<\/p>\n
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