Gem\u00fctlich, kompakt und mit viel Charme pr\u00e4sentiert sich diese 34 m\u00b2 gro\u00dfe Erdgeschosswohnung.
\nDer gut durchdachte Grundriss sorgt f\u00fcr eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngef\u00fchl.
\nZus\u00e4tzlichen Stauraum bietet das separate Kellerabteil, das ebenfalls Platz f\u00fcr eine Waschmaschine bereith\u00e4lt.
\nEin gepflasterter Au\u00dfenbereich direkt vor der Wohnung steht Ihnen zudem als kleine Terrasse zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Die im Jahr 2021 fertiggestellte Wohnung ist vollst\u00e4ndig m\u00f6bliert und somit direkt bezugsbereit. Sofa, Bett, Schrank, Regale und Esstisch sind bereits vorhanden. Die integrierte K\u00fcchenzeile f\u00fcgt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Helles Laminat sowie, wei\u00dfe W\u00e4nde verleihen den R\u00e4umen eine moderne und freundliche Atmosph\u00e4re.<\/p>\n
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verf\u00fcgt \u00fcber ein Fenster, eine Dusche sowie ein Waschbecken. Die K\u00fcche bietet eine umfassende Ausstattung mit vier Cerankochfeldern, Backofen, K\u00fchlschrank, Sp\u00fclmaschine und Dunstabzugshaube und erf\u00fcllt damit alle Anforderungen des t\u00e4glichen Bedarfs.<\/p>\n
Insgesamt \u00fcberzeugt die Wohnung durch ihre ruhige, gr\u00fcne Lage und das angenehme Wohnumfeld und eignet sich ideal f\u00fcr Singles, die ein komfortables Zuhause in gepflegter Umgebung suchen.<\/p>\n
Die Marienstra\u00dfe in K\u00f6nigswinter zeichnet sich durch ihre attraktive und zugleich gut angebundene Wohnlage aus. Der nahegelegene Ortsteil Oberdollendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine schnelle PKW-Anbindung: Die Auffahrt zur B42 in Richtung Bonn ist in nur etwa einer Minute erreichbar und erm\u00f6glicht eine z\u00fcgige Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie ins \u00fcberregionale Verkehrsnetz.
\nAuch der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und sorgt f\u00fcr eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie den regionalen Bahn- und Busverkehr. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in K\u00f6nigswinter und Oberdollendorf.<\/p>\n
+ Vollm\u00f6bliert
\n+ inkl. Einbauk\u00fcche
\n+ inkl. Kfz-Stellplatz
\n+ Terrasse<\/p>\n
Bodenbel\u00e4ge: Bad: Fliesen, Schlaf-\/Wohnzimmer, K\u00fcche: Laminat.<\/p>\n
Die monatliche Warmmiete betr\u00e4gt pauschal 750 \u20ac. In diesem Betrag sind s\u00e4mtliche Kosten bereits enthalten, darunter die Kaltmiete, der Kfz-Stellplatz, Wasser, Heizung sowie Strom. Zudem umfasst die Pauschale die Nutzung der vorhandenen M\u00f6blierung.<\/p>\n
Eine separate Betriebskostenabrechnung erfolgt nicht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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