Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1958 bietet eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr K\u00e4ufer, die Flexibilit\u00e4t suchen. Auf ca. 59 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che erwartet Sie eine durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung, die ein behagliches Wohngef\u00fchl vermittelt. Aktuell ist die Wohnung f\u00fcr ca. 400 \u20ac kalt monatlich vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial dar. F\u00fcr Eigennutzer besonders attraktiv: Nach individueller Absprache kann die Wohnung bei \u00dcbernahme auch leerstehend \u00fcbergeben werden.<\/p>\n
Der funktionale Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereiche ideal voneinander ab. Neben dem hellen Wohnzimmer und dem gut geschnittenen Schlafzimmer bietet ein drittes Zimmer Raum f\u00fcr ein Homeoffice oder G\u00e4stezimmer. Die separate Tageslichtk\u00fcche mit Platz f\u00fcr eine kleine Essecke sowie das hell geflieste Wannenbad unterstreichen den gepflegten Zustand. Mit einem monatlichen Hausgeld von 268 \u20ac (inkl. R\u00fccklagen) investieren Sie hier in eine wertstabile Immobilie mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Das ausf\u00fchrliche Expos\u00e9 mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.<\/p>\n
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der lebendigen Stadt M\u00f6nchengladbach, im beliebten Stadtteil Rheydt. Die zentrale Lage sorgt daf\u00fcr, dass das belebte Stadtzentrum in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, was Ihnen Zugang zu zahlreichen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet.<\/p>\n
Die Anbindung an das \u00fcberregionale Verkehrsnetz ist optimal, da die Autobahn nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. F\u00fcr Familien ist die N\u00e4he zu Bildungseinrichtungen ein gro\u00dfer Vorteil: Sowohl Kinderg\u00e4rten als auch Grund- und Realschulen sind in komfortabler Distanz gelegen.<\/p>\n
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstra\u00dfen aus, was sie zu einer idealen Wahl f\u00fcr Familien und Berufspendler macht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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