Dieses freistehende Einfamilienhaus in toller Lage besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und sehr viel Platz auch f\u00fcr eine gr\u00f6\u00dfere Familie, da weitere R\u00e4ume wohnlich ausgebaut wurden, ohne dass dies in der offiziellen Wohnfl\u00e4che ber\u00fccksichtigt ist.<\/p>\n
Die wesentlichen Modernisierungen sind bereits erfolgt – Fenster, Heizung und Solarthermie.
\nDas Haus ist au\u00dfergew\u00f6hnlich gepflegt, so das die neuen Eigent\u00fcmer nur Malerarbeiten machen und teilweise Bodenbel\u00e4ge und zwei B\u00e4der renovieren m\u00fcssten.
\nDies ist mit \u00fcberschaubarem Aufwand m\u00f6glich, gerne stehen wir Ihnen hierzu beratend zur Seite.<\/p>\n
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen gro\u00dfz\u00fcgigen Flur, ein gro\u00dfes Wannenbad sowie ein kleineres bereits modernisiertes Duschbad und aktuell eine eher kleine K\u00fcche, welche Sie jedoch durch einen Durchbruch zum Ess- und Wohnzimmer deutlich vergr\u00f6\u00dfern k\u00f6nnen wenn gew\u00fcnscht.
\nDas (Eltern-)Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer haben einen Zugang zur sch\u00f6nen Terrasse in Westlage.<\/p>\n
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, sehr gro\u00dfe Zimmer und ein gro\u00dfes Wannen- und Duschbad.
\nEines der beiden Schlafzimmer ist so gro\u00df, dass man \u00fcberlegen k\u00f6nnte, dies zuk\u00fcnftig zu unterteilen.
\nHier\u00fcber ist auch der Zugang zu einer Loggia gegeben.
\nDemnach w\u00e4re es sogar denkbar, das OB als eigene Wohneinheit zu nutzen wenn nachtr\u00e4glich noch entsprechende K\u00fcchenleitungen verlegt werden.<\/p>\n
Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und vielf\u00e4ltige weitere Nutzungsm\u00f6glichkeiten durch zwei gro\u00dfe ausgebaute R\u00e4ume.<\/p>\n
Die Ausstattung des Hauses ist bezogen auf B\u00f6den in den B\u00e4dern, Flur und K\u00fcche, W\u00e4nde und zwei B\u00e4der dem Baujahr entsprechend und bed\u00fcrfen einer Modernisierung; in Bezug auf Fenster, Heizung und Solarthermie sowie das Duschbad im EG ist dies bereits durch die vorherigen Eigent\u00fcmer umgesetzt worden.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck ist komplett eingez\u00e4unt bzw. eingewachsen.<\/p>\n
Insgesamt pr\u00e4sentiert sich das Haus in einem sehr gut erhaltenen Zustand, wesentliche Teile wurden bereits modernisiert und die Substanz ist grundsolide.
\nGerne stehen wir Ihnen f\u00fcr Fragen und einen individuellen Besichtigungstermin zur Verf\u00fcgung!<\/p>\n
400m Luftlinie von Veert\u00b4s Mitte entfernt, steht dieses freistehende Einfamilienhaus in gewachsener Nachbarschaft.<\/p>\n
Fu\u00dfl\u00e4ufig sind Grundschule, B\u00e4cker, Kindergarten, Lidl, Apotheke und Arzt zu erreichen.<\/p>\n
Gelderns Zentrum erreicht man per Rad in 15 Minuten. Die B9-Umgehungsstra\u00dfe ist nicht weit entfernt.<\/p>\n
– Neue Heizung Ende 2024
\n– neue Solarthermie Ende 2024
\n– Fenster weitestgehend erneuert
\n– Duschbad EG teilweise modernisiert
\n– teilweise hochwertige Holzeinbauten und Holzb\u00f6den aus Schreinermanufaktur
\n– pflegeleichter Garten (mit Brunnen und diversen Zapfstellen)
\n– \u00fcberbreite Garage mit Gartenzugang und Elektrik
\n– elektrische Jalousien im Erdgeschoss
\n– elektrisch ausfahrbare Markise
\n– Kellerau\u00dfentreppe
\n– zwei Terrassen
\n– zwei Einbauk\u00fcchen (EG und UG)
\n– zwei wohnlich nutzbare R\u00e4ume im Keller durch gro\u00dfe Fenster und Lichtgr\u00e4ben<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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