Die Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Mit dem neuen Aufzug gelangen Sie bequem zum gew\u00fcnschten Geschoss und erreichen die Wohneinheit zur rechten Seite am Ende des Flures. Die Wohnfl\u00e4che betr\u00e4gt ca. 42 m\u00b2 und ist wie folgt aufgeteilt: kleine Diele, innenliegendes Duschbad, Wohnzimmer mit separater kleiner K\u00fcche, Schlafzimmer und zweiseitiger Balkon (Nord- und Ostseite).<\/p>\n
Das Hausgeld wird aktuell mit ca. 249 EUR monatlich vorausgezahlt, laut Wirtschaftsplan 2025 teilt sich der Betrag in ca. 120 EUR umlegbare Kosten ca. 39 EUR nicht umlegbare Kosten und ca. 90 EUR R\u00fccklage auf. Insgesamt gibt es in diesem Haus 78 Wohneinheiten auf 8 Geschosse verteilt (die beiden obersten Stockwerke werden als Hotel gef\u00fchrt\/ Garden Hotel und weitere 3 Gewerbeeinheiten komplettieren die Anlage). Die Eigent\u00fcmergemeinschaft wird von einem ortsans\u00e4ssigen Verwalter betreut, welcher hier in den letzten Jahren einiges in Sachen Instandhaltung angesto\u00dfen hat.<\/p>\n
Die Wohnung ist seit 01.12.2010 vermietet und erzielt seit dem 01.04.2026 eine JNME von 3.960 EUR.<\/p>\n
Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz angeboten. Auf Wunsch k\u00f6nnte noch ein zweiter angeboten werden.<\/p>\n
Krefeld-Bockum, einer der beliebtesten Stadtteile von Krefeld! Er zeichnet sich nicht nur wegen der vielen Gr\u00fcnzonen, sondern auch durch die gute Infrastruktur aus. Der Sch\u00f6nwasserpark und auch der Krefelder Zoo sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar, den Krefelder Stadtwald mit dem sch\u00f6nsten Biergarten Deutschlands und vielen Erholungs- und Freizeitm\u00f6glichkeiten erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haust\u00fcr (2 Discounter, Drogeriemarkt, B\u00e4ckerei). Die Haltestellen der \u00f6ffentlichen Verkehrsmittel (Bahnlinie 042\/043\/044) liegen ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt der A57 (KR-Zentrum) erreichen Sie die umliegenden St\u00e4dte wie D\u00fcsseldorf oder M\u00f6nchengladbach auf schnellstem Wege.<\/p>\n
– Gaszentralheizung (ohne Warmwasser)
\n– Kunststofffenster mit Isolierverglasung (neu in 2010)
\n– Duschbad
\n– Keller
\n– Aufzug
\n– TG-Stellplatz<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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