Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 77 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che ein komfortables und gut strukturiertes Raumkonzept f\u00fcr Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.<\/p>\n
Bereits beim Betreten der Wohnung \u00fcberzeugt der durchdachte Grundriss. Der zentrale Flur erm\u00f6glicht den Zugang zu allen Wohnr\u00e4umen und unterstreicht den funktionalen Charakter der Immobilie.<\/p>\n
Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer pr\u00e4sentiert sich einladend und lichtdurchflutet, ein idealer R\u00fcckzugsort zum Entspannen. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das nicht nur Platz f\u00fcr gesellige Runden bietet, sondern auch Zugang zu einem der beiden Balkone gew\u00e4hrt. Dieser kleinere, westlich ausgerichtete Balkon l\u00e4dt zu einem sonnigen Fr\u00fchst\u00fcck oder einem Kaffee am Nachmittag ein.
\nDie separate K\u00fcche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.
\nDas ruhige Schlafzimmer \u00fcberzeugt mit gro\u00dfz\u00fcgigem Schnitt und guter M\u00f6blierbarkeit. Von hier aus gelangt man auf den zweiten, deutlich gr\u00f6\u00dferen Balkon, optimal f\u00fcr einen gem\u00fctlichen Sitzbereich mit Ausblick ins Gr\u00fcne oder entspannte Abende im Freien.<\/p>\n
Das gepflegte Tageslichtbad ist klassisch gefliest und verf\u00fcgt \u00fcber eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.<\/p>\n
Das Objekt befindet sich in bevorzugter, zentrumsnaher Wohnlage im n\u00f6rdlichen Bereich der Krefelder Innenstadt. Die beliebte Fu\u00dfg\u00e4ngerzone mit zahlreichen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Caf\u00e9s, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Dadurch verbindet die Lage Stadtleben mit einem hohen Ma\u00df an Wohnkomfort.
\nDie Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die n\u00e4chstgelegene Haltestelle befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zu \u00fcberregionalen Zielen. Auch der Krefelder Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
\nIn direkter Umgebung finden sich s\u00e4mtliche Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken, \u00c4rzte sowie Banken. F\u00fcr Familien stehen verschiedene Schulen, Kinderg\u00e4rten und Freizeitangebote in naher Umgebung zur Verf\u00fcgung. Gr\u00fcnfl\u00e4chen wie der Stadtpark oder der Spr\u00f6dentalplatz laden zur Entspannung im Gr\u00fcnen ein.
\nDie Auffahrt zur Autobahn A 57 liegt rund 5,5 Kilometer entfernt und erm\u00f6glicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte wie D\u00fcsseldorf, Neuss und K\u00f6ln. Somit ist die Lage auch f\u00fcr Berufspendler ideal geeignet.
\nInsgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft miteinander vereint.<\/p>\n
– frisch saniert<\/p>\n
– hell gefliestes Badezimmer<\/p>\n
– Parkettboden teilweise gefliest<\/p>\n
– doppelverglaste Kunststofffenster<\/p>\n
– Gaszentralheizung<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":506963,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","Immobilien-Features":[518],"Immobilientypen":[513],"Immobilienstandorte":[557],"Immobilien-Status":[480],"class_list":["post-506962","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-keller","property-type-etagenwohnung","property-city-krefeld","property-status-vermietung"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/506962","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=506962"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/506962\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/506963"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=506962"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=506962"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=506962"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=506962"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=506962"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}