Das im Jahr 1965 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.<\/p>\n
Die ca. 51,00 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verf\u00fcgt \u00fcber ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine K\u00fcche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Zur Wohnung geh\u00f6ren au\u00dferdem ein kleiner S\u00fcdbalkon und ein eigener Kellerraum. Bei der Wohnung sind besonders die gro\u00dfen Fensterfronten hervorzuheben, die viel Licht in den Wohnraum lassen.<\/p>\n
Die Wohnung wurde bereits bis auf die Badezimmer entkernt, sodass diese nach den individuellen Vorstellungen renoviert werden kann. Eine Modernisierung des Badezimmers ist nicht notwendig.<\/p>\n
Bei dem Grundst\u00fcck handelt es sich um ein Erbbaugrundst\u00fcck (Laufzeit bis 31.12.2061). Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks ist eine Privatperson. Die einzelnen Wohnungen k\u00f6nnen mit 60 Prozent des Kaufpreises beliehen werden.<\/p>\n
In dem monatlich zu entrichtenden Wohngeld sind die Kosten f\u00fcr die Hausreinigung und den Erbbauzins bereits enthalten.<\/p>\n
Es besteht die M\u00f6glichkeit auf der gleichen Etage eine weitere, ca. 41 qm gro\u00dfe Wohnung zu erwerben.<\/p>\n
Die von uns angebotene Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage im Stadtteil Essen-Frillendorf, \u00f6stlich der Innenstadt.<\/p>\n
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die st\u00e4dtische Infrastruktur aus. Frillendorf ist von lockerer Wohnbebauung mit einigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Kleing\u00e4rten gepr\u00e4gt. Zum n\u00e4chsten Supermarkt und zur n\u00e4chsten B\u00e4ckerei sind es zu Fu\u00df etwa 50 Meter.<\/p>\n
\u00d6ffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 160, 161, 166) sind etwa 200 Meter entfernt und daher fu\u00dfl\u00e4ufig gut erreichbar. Die Fahrzeit zur Essener Innenstadt und zum Hauptbahnhof betr\u00e4gt nur ca. 10 Autominuten. Bis zum Autobahndreieck Essen-Ost der A40\/A52 sind es ebenfalls nur wenige Autominuten. Von hier aus gelangen Sie z\u00fcgig in die Nachbarst\u00e4dte Bochum und Gelsenkirchen.<\/p>\n
Ausstattungsmerkmale:<\/p>\n
– \u00d6l-Zentralheizung von 1997
\n– elektrische Warmwasserversorgung
\n– wei\u00dfe Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
\n– hell gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC
\n– sonniger S\u00fcdbalkon<\/p>\n
Provision:<\/p>\n
F\u00fcr unsere Nachweis-\/Vermittlungst\u00e4tigkeit ist vom K\u00e4ufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages \u00fcber die Immobilie eine Provision in H\u00f6he von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Gesamtkaufpreis zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass wir nach den gesetzlichen Bestimmungen auch f\u00fcr den Verk\u00e4ufer in gleicher H\u00f6he provisionspflichtig t\u00e4tig sind.<\/p>\n
Sonstiges:<\/p>\n
Das Angebot ist nur f\u00fcr Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet gegebenenfalls zu Schadenersatz. Die Information zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigent\u00fcmer oder anderen Auskunftsbefugten. Diese Angaben geben wir ohne \u00dcbernahme einer Haftung f\u00fcr deren Richtigkeit an Kaufinteressenten weiter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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