Zum Verkauf steht eine attraktive Fl\u00e4che im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geb\u00e4udes, die sich ideal f\u00fcr verschiedene Nutzungsm\u00f6glichkeiten eignet. Mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Fl\u00e4che von 96 m\u00b2 bietet diese Immobilie ausreichend Platz f\u00fcr Ihre gesch\u00e4ftlichen Aktivit\u00e4ten oder eben als Wohnung. Zuletzt wurde die Fl\u00e4che als B\u00fcro genutzt und ist endsprechend aufgeteilt. Durch geschickten Umbau der K\u00fcche und des Bades k\u00f6nnen Sie sich hier eine schicke Dachgescho\u00dfwohnung gestalten (hierf\u00fcr ist die Beantragung einer Nutzungs\u00e4nderung erforderlich).
\nDie Einheit verf\u00fcgt \u00fcber drei lichtdurchflutete R\u00e4ume, die Ihnen eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re garantieren. Ein einladender Empfangsbereich hei\u00dft Ihre G\u00e4ste herzlich willkommen. Des Weiteren stehen ihnen ausreichend Raum f\u00fcr eine K\u00fcche und ein neues Badezimmer beide mit gro\u00dfen Fenstern zur Verf\u00fcgung.
\nDie Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber keinen Balkon, wohl aber \u00fcber einen Laubengang den Sie f\u00fcr gem\u00fctliche Stunden an der Sonne nutzen k\u00f6nnen. Die Wohnung ist mit einem Aufzug bequem erreichbar und bietet zwei eigene PKW-Stellpl\u00e4tze sowie eine Garage, die zus\u00e4tzlichen Stauraum oder Platz f\u00fcr Ihr Fahrzeug bietet.<\/p>\n
Die Lage in Unna K\u00f6nigsborn bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und \u00c4rzten in der N\u00e4he. Die Kaufkraft der Bev\u00f6lkerung ist durchschnittlich, was eine stabile Nachfrage nach Wohnraum signalisiert. Parkpl\u00e4tze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, sowohl in Form von Stellpl\u00e4tzen als auch \u00f6ffentlichen Parkm\u00f6glichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, was Pendlern zugutekommt.<\/p>\n
Wohnfl\u00e4che gem\u00e4\u00df Teilungserkl\u00e4rung: 96m\u00b2<\/p>\n
Wohngeld gem\u00e4\u00df Wirtschaftsplan 2024: 310\u20ac pro Monat, davon 108\u20ac nicht auf Mieter umlegbar<\/p>\n
Grundbesitzabgaben im Jahre 2025: 702,66\u20ac pro Jahr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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