Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 \u00fcberzeugt durch ihren klassischen Grundriss, eine solide Bauweise sowie zahlreiche durchgef\u00fchrte Modernisierungen.<\/p>\n
Das Haus ist voll unterkellert und verf\u00fcgt \u00fcber ein ausgebautes Dachgeschoss, welches bereits im Jahr 1955 erweitert wurde. Die Geschosse vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss weisen einen nahezu identischen Schnitt auf und bieten jeweils drei gut geschnittene Zimmer, wodurch sich vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 beispielsweise f\u00fcr Familien oder Mehrgenerationenwohnen \u2013 ergeben.<\/p>\n
Im Laufe der Jahre wurden wichtige Modernisierungsma\u00dfnahmen vorgenommen, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich verbessern. So wurden im Jahr 1983 s\u00e4mtliche
\nElektroleitungen und Fenster erneuert. Eine umfassende Dachsanierung erfolgte im Jahr 2000. Bereits 1993 wurde eine Fassadend\u00e4mmung vorgenommen.<\/p>\n
In den letzten Jahren wurde die Immobilie weiter aufgewertet: Die Terrasse im Erdgeschoss wurde 2007 erneuert und l\u00e4dt zum Verweilen im Au\u00dfenbereich ein. Eine moderne Gasheizung wurde 2016 installiert. Zuletzt wurde im Jahr 2024 der Balkon im ersten Obergeschoss saniert.<\/p>\n
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus historischem Charme und fortlaufend modernisierter Bausubstanz und somit eine ideale Grundlage f\u00fcr individuelles Wohnen mit Charakter.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Bonner Stadtteil Vilich-M\u00fcldorf, einem beliebten Ortsteil von Bonn.<\/p>\n
Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern sowie viel Gr\u00fcn, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosph\u00e4re schafft. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten sowie \u00f6ffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar.<\/p>\n
Gleichzeitig bietet die N\u00e4he zur Bonner Innenstadt sowie zur Natur eine ideale Kombination aus st\u00e4dtischem Leben und Erholung.<\/p>\n
– Balkonsanierung in 2024 im Obergeschoss<\/p>\n
– D\u00e4mmung am Haus aus 1993<\/p>\n
– Sch\u00f6ne erneuerte Terrasse<\/p>\n
– Dacherneuerung in 2000<\/p>\n
– Gasheizung aus 2016<\/p>\n
– Balkone im Erd- und Obergeschoss<\/p>\n
– Gro\u00dffl\u00e4chige Terrasse<\/p>\n
– Gepflegter und sch\u00f6n angelegter Garten<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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