Diese vollst\u00e4ndig renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in gefragter Lage von Bergisch Gladbach-Frankenforst und \u00fcberzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
\nDer helle und freundliche Wohnbereich bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung und l\u00e4dt zum Entspannen und Verweilen ein. In allen R\u00e4umen wurde ein neuer, hochwertiger Vinylboden verlegt, der f\u00fcr ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente sorgt.
\nDas modernisierte Duschbad ist mit einer flachen Duschtasse sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet und bietet zeitgem\u00e4\u00dfen Komfort. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch ein separates, ebenfalls modernisiertes WC.
\nDie gro\u00dfz\u00fcgig geschnittenen Schlafr\u00e4ume bieten vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u0096 ideal f\u00fcr Familien, Homeoffice oder G\u00e4stezimmer. Eine kleine Abstellkammer sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Stauraum im Alltag.
\nEin besonderes Highlight ist die gro\u00dfe Wohnk\u00fcche mit moderner Glasschiebet\u00fcranlage zur ger\u00e4umigen Diele, die ein offenes und zugleich strukturiertes Wohngef\u00fchl schafft. Der Anschluss f\u00fcr eine Waschmaschine ist ausschlie\u00dflich in der K\u00fcche vorhanden.
\nDie Loggia l\u00e4dt zum Sonnenbaden und entspannten Verweilen im Freien ein und rundet das attraktive Wohnangebot perfekt ab.
\nZur Wohnung geh\u00f6ren zudem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und ein Trockenraum.
\nDie Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber keinen separaten PKW-Stellplatz. Allerdings befinden sich ausreichend Parkm\u00f6glichkeiten direkt vor dem Haus (mit E-Lades\u00e4ule) sowie in der Stra\u00dfe, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen k\u00f6nnen.
\nDiese Wohnung eignet sich ideal f\u00fcr eine junge Familie, die Wert auf modernes Wohnen in attraktiver Lage legt.<\/p>\n
Hinweise:
\n* Aufteilungsbedingt und auf Wunsch des Vermieters suchen wir f\u00fcr diese sch\u00f6ne Wohnung maximal einen 3-Personen-Haushalt. Bitte nur solvente, berufst\u00e4tige oder pensionierte Personen und keine Haustiere.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter und beliebter Lage von Bergisch Gladbach – Frankenforst. Dieser Ortsteil bietet den Bewohnern ein reines Wohngebiet mit gr\u00fcnem Umfeld. Nicht nur die ruhige Lage sondern auch die zentrale Anbindung sind hier hervorzuheben.
\nKindergarten, Grundschule und weiterf\u00fchrende Schulen sowie Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind schnell erreicht. Eine gute Autobahnanbindung an die A4 ist gegeben. Der nahe gelegene K\u00f6nigsforst l\u00e4dt zu ausgiebigen Spazierg\u00e4ngen und Radtouren ein.<\/p>\n
* Neuer Vinylboden in allen R\u00e4umen
\n* Modernisiertes Duschbad mit Fenster
\n* Separates modernisiertes WC
\n* Kleiner Wandschrank in der Diele
\n* Neue Biffar Wohnungst\u00fcre
\n* Isolierverglaste Fenster mit Rolll\u00e4den
\n* Loggia in S\u00fcdausrichtung
\n* Kabel-TV im Haus (technisch vorbereitet)
\n* Separater Kellerraum
\n* Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum<\/p>\n
Energieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 14.03.2018
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 147 kWh\/(m\u00b2a) inklusive Warmwasser
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Fernw\u00e4rme
\nEnergieeffizienzklasse: E
\nBaujahr: 1961<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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