Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das mit insgesamt 11 Wohnungen im Jahr 1966 als Doppelhaus erbaut wurde.
\nDie voll unterkellerten Doppelhaush\u00e4lften verf\u00fcgen \u00fcber eigene Hauseing\u00e4nge und jeweils 2 bzw. 3 Garagen. In Haus 48 befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss je eine 4-Zimmer-Wohnung, im 2. Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen.
\nHaus 50 verf\u00fcgt \u00fcber sieben 2-Zimmerwohnungen, von den jeweils 2 im Erd-, 1. Ober- und 2. Obergeschoss angeordnet sind. Das Dachgeschoss ist mit einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut.
\nDie Wohnungen sind gut geschnitten und verf\u00fcgen tlw. \u00fcber Balkone. Die H\u00e4user wurden in massiver Bauweise errichtet und haben jeweils eine eigene \u00d6lheizung aus dem Jahr 2003.
\nJeweils zwei bzw. drei Garagen befinden sich im Kellergeschoss des jeweiligen Hauses und jeweils eine Garage liegt direkt neben dem Hauseingang.
\nDas Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet; ein Leerstand dieser attraktiven Wohnungen in guter Lage ist nahezu ausgeschlossen. Die Jahresnettomiete (IST-Miete) liegt bei rund 101.000 Euro.<\/p>\n
Das Mehrfamilienhaus liegt in K\u00f6ln – Br\u00fcck, welches dank seiner hervorragenden Infrastruktur und sehr guten Freizeitm\u00f6glichkeiten zu den begehrtesten Wohnlagen des K\u00f6lner Umlands z\u00e4hlt. Alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in der N\u00e4he. Auch Schulen und Kinderg\u00e4rten vor Ort sind gut erreichbar. Bis zur Autobahnauffahrt ist es nicht weit. Die Stra\u00dfenbahn Linie 1 und andere \u00f6ffentliche Verkehrsmittel sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. In weniger als 15 Autominuten erreicht man den K\u00f6ln\/Bonner Flughafen. Man wohnt zentral und dennoch ruhig. Das Mehrfamilienhaus ist in einer Einbahnstra\u00dfe gelegen.<\/p>\n
– Laminat und Fliesenb\u00f6den
\n– wei\u00dfe bzw. dunkle Kunststofffenster
\n– Rolll\u00e4den
\n– B\u00e4der mit Dusche oder Wanne, Waschtisch und WC
\n– tlw. Balkone<\/p>\n
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\nWir freuen uns auf Ihren Besuch!<\/p>\n
Ihr
\nMonika Hamacher Immobilien Team<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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