Dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche, vollunterkellerte 3-Familienhaus in einer begehrten Wohnlage von M\u00f6nchengladbach-Windberg \u00fcberzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Ideal f\u00fcr K\u00e4ufer, die Wohnen und Investieren clever kombinieren m\u00f6chten.
\nDas ca.1925 erbaute und fortlaufend modernisierte Objekt bietet eine Gesamtwohnfl\u00e4che von ca. 325m\u00b2 auf einem ca. 527m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Zwei der 3 Wohneinheiten sind aktuell vermietet, w\u00e4hrend das 1. Obergeschoss leer steht und somit zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verf\u00fcgung steht.
\nDiese ca.90m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung \u00fcberzeugt durch gro\u00dfz\u00fcgige Raumaufteilung, helle R\u00e4ume, eine gro\u00dfe, teil\u00fcberdachte Terrasse. 4 Zimmer, Bad mit Wanne, Holzboden, Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Loggia, Schlafzimmer mit Ankleide. K\u00fcchenanschl\u00fcsse vorhanden.
\nErdgeschoss ca. 115m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und 1 Garage. 4 Zimmer, gro\u00dfe K\u00fcche, Bad mit Wanne und Bidet, vor ca.7 Jahren bodentiefe neue Dusche im Bad. Loggia und sehr gro\u00dfe \u00fcberdachte Terrasse und Garten. Holzdielen und PVC- Belag, Schlafzimmer mit Ankleide. Etwa 2\/3 der Wohnfl\u00e4che Fu\u00dfbodenheizung. Gaszentralheizung. Eigener Kellerzugang auch von der Terrasse.
\nDas Dachgeschoss mit ca.120m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und 3 Zimmer hat die Besonderheit eines Studios, erreichbar \u00fcber eine interne Treppe. Loggia, gro\u00dfe K\u00fcche, Bad mit Wanne und Dusche, Holzdielen und Fliesen.
\nEin besonderes Highlight ist das gepflegte Holztreppenhaus, das dem Objekt einen charmanten Altbaucharakter verleiht. Aluminium und Kunststoffisolierfenster, Rolll\u00e4den, Gasheizungen (Zentral- und Etagenheizung), teilweise Fu\u00dfbodenheizung, hochwertige Holzdielenb\u00f6den, Fliesen und PVC-Bel\u00e4ge. Keller gefliest.
\nEine ideale, besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. F\u00fcr Anleger, die auf Best\u00e4ndigkeit, Entwicklungspotenzial und Lagequalit\u00e4t setzen. Gerne besprechen wir die Details in einem pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch und einer Besichtigung.<\/p>\n
Gesuchte Wohngegend mit Freizeitangeboten wie Tennis Rot-Wei\u00df und Erholung im Gr\u00fcnen, u.a. Bunter Garten. Busverbindungen zu den Einkaufszentren, \u00f6ffentlichen Einrichtungen, Krankenhaus, etc.<\/p>\n
– Garage
\n– Garten
\n– Terrasse
\n– Holzdielenb\u00f6den
\n– teilweise Fu\u00dfbodenheizung
\n– Holztreppenhaus<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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