Dieser im Jahr 1973 in solider Massivbauweise errichtete Bungalow vereint zeitlose Architektur mit dem begehrten Komfort des barrierearmen Wohnens auf einer Ebene. Auf einem ca. 711 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstra\u00dfe gelegen, besticht die Immobilie durch ein \u00e4u\u00dferst gepflegtes Gesamtbild und eine durchdachte Raumstruktur. Schon beim Ann\u00e4hern an das Objekt vermittelt die gepflegte Nachbarschaft ein Gef\u00fchl von hoher Lebensqualit\u00e4t. Die gro\u00dfz\u00fcgige Einfahrt mit integrierter Garage, der separate Stellplatz und das rund um das Haus hochwertig erneuerte Altstadtpflaster unterstreichen den wertigen Charakter und sorgen f\u00fcr eine \u00e4sthetische Gestaltung der Au\u00dfenfl\u00e4chen.<\/p>\n
Das Herzst\u00fcck des Hauses ist das lichtdurchflutete Erdgeschoss, das durch seine offene Gestaltung eine einladende Gro\u00dfz\u00fcgigkeit ausstrahlt. Der helle Wohnbereich mit seinen gro\u00dfen Fensterfronten gibt den Blick frei in den weitl\u00e4ufigen, liebevoll angelegten Garten und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Au\u00dfen. Ein Kamin bildet hier den optischen Ankerpunkt und verspricht behagliche Abende in privater Atmosph\u00e4re. Direkt an den Wohnbereich schlie\u00dft sich der zentral angeordnete Essbereich an, der flie\u00dfend in die funktional gestaltete K\u00fcche \u00fcbergeht und somit den idealen Rahmen f\u00fcr das t\u00e4gliche Familienleben oder gesellige Abende mit G\u00e4sten bietet. Der Eingangsbereich wirkt einladend und vermittelt bereits beim Betreten das solide Raumgef\u00fchl dieser besonderen Immobilie.<\/p>\n
Die Schlafr\u00e4ume auf dieser Ebene bieten vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten: W\u00e4hrend das Elternschlafzimmer durch seine beachtliche Gr\u00f6\u00dfe, dem eigenen Badezimmer und hervorragende Staurauml\u00f6sungen \u00fcberzeugt, lassen sich die weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderer Mehrwert offenbart sich zudem im Souterrain der Immobilie. Neben den klassischen Keller- und Nutzr\u00e4umen verf\u00fcgt das Haus hier \u00fcber einen wohnlich ausgebauten Bereich inkl. Duschbad und WC mit direktem Zugang zum Garten. Dieser R\u00fcckzugsort bietet sich ideal als Hobbyraum, separates Reich f\u00fcr Jugendliche oder als ruhiges Home-Office an.<\/p>\n
Technisch pr\u00e4sentiert sich der Bungalow zukunftsorientiert: Eine neue, Biogas-f\u00e4hige Gasheizung wurde 2025 installiert. Zusammen mit den 2002 und 2017 erneuerten Fenstern bietet das Objekt hohen Komfort und Effizienz. Der Garten mit sonniger Terrasse rundet dieses Angebot ab \u2013 eine solide Immobilie in erstklassiger, ruhiger Lage.<\/p>\n
Die Immobilie \u00fcberzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von J\u00fclich. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft \u2013 ideale Voraussetzungen f\u00fcr ein entspanntes Wohnen.<\/p>\n
Besonders f\u00fcr Familien mit Kindern bietet der Standort zahlreiche Vorteile: Kinderg\u00e4rten, Grundschulen sowie weiterf\u00fchrende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Spielpl\u00e4tze und Gr\u00fcnfl\u00e4chen in der n\u00e4heren Umgebung laden zu Freizeitaktivit\u00e4ten im Freien ein und schaffen ein sicheres Umfeld f\u00fcr Kinder. Auch Spazierg\u00e4nge oder Fahrradtouren lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren.<\/p>\n
Paare profitieren ebenfalls von der guten Infrastruktur und der ausgewogenen Kombination aus Ruhe und N\u00e4he zum Stadtleben. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, \u00c4rzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite.<\/p>\n
Die Verkehrsanbindung ist sowohl f\u00fcr Berufspendler als auch f\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten attraktiv: \u00dcber die nahegelegenen Verkehrsachsen sind umliegende St\u00e4dte wie Aachen oder K\u00f6ln gut erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr.<\/p>\n
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit \u2013 ein idealer Wohnstandort f\u00fcr Paare und Familien gleicherma\u00dfen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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