Ehemaliges Gemeindezentrum mit angrenzendem Wohnhaus auf einem Grundst\u00fcck der Ev. Kirche. Hier sind gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4umlichkeiten mit vielerlei Potenzial und Nutzungsm\u00f6glichkeiten gegeben. Zudem steht eine attraktive Au\u00dfenfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung, welche ebenso umgestaltet und an die jeweiligen Vorstellungen angepasst werden kann.<\/p>\n
Gemeindehaus:
\n– 461,57 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che
\n– Baujahr 1958
\n– Gemeinder\u00e4ume, Sozialr\u00e4ume, Sanit\u00e4ranlagen und Seminarr\u00e4ume
\n– nahezu barrierefrei
\n– Kellerbereich als Lagerfl\u00e4che<\/p>\n
Einfamilienhaus (ehem. Pfarrhaus):
\n– vermietet
\n– 166,58 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\n– Baujahr 1959
\n– zwei Wohnetagen
\n– 8 Zimmer sowie K\u00fcche, Dielen, Tageslichtb\u00e4der, Abstellraum
\n– Terrasse und Balkone
\n– Kellerbereich mich Lagerfl\u00e4che und Waschk\u00fcche
\n– Spitzboden als weitere Staufl\u00e4che
\n– Garage neben dem Haus<\/p>\n
– Erbpachtgrundst\u00fcck<\/p>\n
Der angegebene Kaufpreis ist der Wert f\u00fcr das Wohnhaus (198.000,00 EUR) sowie f\u00fcr das Gemeindehaus (1,00 EUR). F\u00fcr die Nutzung des Grundst\u00fccks wird ein normaler und \u00fcblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins f\u00fcr eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.<\/p>\n
Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der H\u00f6he des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Expos\u00e9.<\/p>\n
Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundst\u00fccks ist nicht m\u00f6glich.<\/p>\n
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision betr\u00e4gt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils f\u00fcr K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer vom Kaufpreis der Geb\u00e4ude (198.001,00 \u20ac) sowie dem Wert des Grundst\u00fccks (500.000,00 \u20ac).<\/p>\n
Sie haben Interesse oder R\u00fcckfragen? Melden Sie sich – gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.<\/p>\n
Das Gemeindezentrum liegt zentral in Witten an der Pferdebachstra\u00dfe in einem gr\u00fcnen Wohn- und Mischgebiet. Von hier aus bestehen gute Verbindungen mit dem \u00d6PNV und auch mit dem Auto. Bushaltestellen erm\u00f6glichen die schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und einen kurzen Weg zum Wittener Hauptbahnhof und zur S-Bahn Haltestelle. St\u00e4dtische Zentren wie Bochum, Dortmund und Essen k\u00f6nnen dank der guten Autobahnanbindung ebenfalls leicht besucht werden. \u00dcberregionale Verbindungen ergeben sich dar\u00fcber hinaus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Superm\u00e4rkte, B\u00e4cker, Apotheken, Banken sowie soziale und medizinische Einrichtungen. Die Wittener Innenstadt bietet Gastronomie, kleine Boutiquen und Caf\u00e9s. Die Infrastruktur bietet viel Potenzial im Hinblick auf die gewerbliche Nutzung und den privaten Wohnraum.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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