Wir bieten Ihnen ein Wohn-und Gesch\u00e4ftshaus mit einem Ladenlokal und 5 Wohneinheiten. Das Ladenlokal erstreckt sich im Erdgeschoss \u00fcber 120 m\u00b2. Dort ist eine Physiopraxis ans\u00e4ssig. In der ersten Etage befinden sich 2 Wohnungen mit einer Gr\u00f6\u00dfe von jeweils ca. 60 m\u00b2. Die linke Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer K\u00fcche und einem Bad. Die rechte Wohnung verf\u00fcgt zus\u00e4tzlich \u00fcber ein Kinderzimmer. In der zweitne Etage gibt es ebenfalls zwei Wohnungen in den Gr\u00f6\u00dfen ca. 80 m\u00b2 und ca. 44 m\u00b2. Auch finden Sie in der gr\u00f6\u00dferen Wohnung ein Zimmer mehr vor. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich mit 5 Zimmern \u00fcber 98 m\u00b2. Auf dem Hof geh\u00f6ren zwei zus\u00e4tliche Geb\u00e4ude zu diesem Angebot. Eine Garage, die zum Unterstellen von Fahrr\u00e4dern und M\u00fcllgef\u00e4\u00dfen dient. Diese hat 2021 ein neues Flachdach erhalten. Ebenfalls dient eine weitere, kleine Garage als Abstellfl\u00e4che f\u00fcr einen Mieter. Zus\u00e4tzlich gibt es einen Lagerraum und einen Hobbybastelraum. Die Immobilie ist voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete betr\u00e4gt 38.412,00 \u20ac.<\/p>\n
L\u00fcnen ist die gr\u00f6\u00dfte Stadt im Kreis Unna. Mit der Lage am nord\u00f6stlichen Rand des Ruhrgebietes und am s\u00fcdlichen Rand des M\u00fcnsterlandes ist L\u00fcnen sowohl von industriellem, als auch von l\u00e4ndlichem Einfluss gepr\u00e4gt. Es gibt zahlreiche Sehensw\u00fcrdigkeiten, die sich nicht nur auf den Stadtkern beschr\u00e4nken. Diese Stadt im westlichen Westfalen begeistert durch ein vielf\u00e4ltiges Angebot. Vor allem Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn rund um L\u00fcnen finden Sie dichte W\u00e4lder, kleine B\u00e4che und traumhafte Wanderwege vor.
\nSie erreichen Gesch\u00e4fte, \u00f6ffentliche Einrichtungen und vieles mehr innerhalb von wenigen Minuten. Meist m\u00fcssen Sie nicht einmal ins Auto steigen, denn auch Bus und Bahn bringen Sie schnell zum gew\u00fcnschten Ort. In L\u00fcnen gibt es viele Kinderg\u00e4rten und Schulen.<\/p>\n
Die Immobilie mit Ursprungsbaujahr um 1900 wurde in den 90er (angepasstes Baujahr) Jahren kernsaniert. 2018 sind die Wohnungseingangst\u00fcren sowie die Haust\u00fcr ersetzt worden. Drei B\u00e4der sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. In zwei B\u00e4dern gibt es eine Dusche oder Badewanne. Die Fassade der Immobilie wurde gestrichen. Im Mai 2018 wurde eine neue Gasbrennwertheizung in Betrieb genommen.<\/p>\n
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne telefonisch um einen Besichtigungstermin mit und zu vereinbaren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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