Dieses renovierungsbed\u00fcrftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Basis, um den Traum vom eigenen, gem\u00fctlichen Zuhause zu verwirklichen. Errichtet wurde die Immobilie etwa im Jahr 1938 auf einem ca. 600 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Die Wohnfl\u00e4che von rund 111 m\u00b2 erstreckt sich \u00fcber das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine K\u00fcche sowie zwei Badezimmer. Ein Schlafzimmer ist im praktischen Zwischengeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss verf\u00fcgt \u00fcber zwei Kinderzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits-, G\u00e4ste- oder Ankleidezimmer nutzen l\u00e4sst. Das Haus ist vollst\u00e4ndig unterkellert und bietet somit zus\u00e4tzlichen Stauraum und vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Eine Terrasse l\u00e4dt in den warmen Monaten zum Verweilen im Freien ein, w\u00e4hrend der pflegeleichte Garten individuelle Gestaltungsideen zul\u00e4sst. Stellpl\u00e4tze f\u00fcr Fahrzeuge sind in der Einfahrt vorhanden.<\/p>\n
Aktuell ist die Immobilie vermietet und stellt somit auch eine interessante Kapitalanlage dar.
\nDie aktuelle Nettomiete betr\u00e4gt mtl. 550,– Euro. Jahresnettomiete 6600,– Euro.<\/p>\n
Die Immobilie liegt in einer kleinen idyllischen Ortschaft von Windeck. Der Ort profitiert durch die N\u00e4he zu Rosbach, dem gr\u00f6\u00dften Ort der Gemeinde, mit sehr guter Infrastruktur. Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzte, Apotheken, Schulen, Kinderg\u00e4rten, das Freibad, u.v.m. erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. F\u00fcr Naturliebhaber befindet sich in naher Umgebung der Siegwanderweg sowie das Naturschutzgebiet „W\u00e4lder auf dem Leuscheid“ f\u00fcr ausgedehnte Rad- oder Wandertouren.<\/p>\n
– Bodenbel\u00e4ge bestehend aus Laminat und Fliesen
\n– Terrasse
\n– Unterkellert
\n– Gas-Zentralheizung
\n– Mehr als ein Badezimmer
\n– Garten<\/p>\n
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich sch\u00f6ne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften H\u00fcgeln und viel Wald tr\u00e4gt zur Attraktivit\u00e4t der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genie\u00dfen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck \u00fcberzeugt durch Brauchtum und Innovation.
\nDie Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der St\u00e4dte K\u00f6ln, Bonn und Siegen. F\u00fcr Berufspendler sind die Bahnh\u00f6fe in Schladern und Herchen (mit Anbindung nach Siegen und K\u00f6ln sowie dem ICE Anschluss in Siegburg Richtung K\u00f6ln und Frankfurt) mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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