Hoch oben, mit Weitblick auf R\u00fcnderoth \u2013 dieses Fertigteilhaus mit Massivkeller vereint Ruhe,
\nQualit\u00e4t und Wohnkomfort auf zwei Ebenen.
\nAuf ca. 140 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che bietet es Platz f\u00fcr Familie, Freunde und all jene, die das Gro\u00dfz\u00fcgige
\nsuchen, ohne Verzicht auf Gem\u00fctlichkeit.<\/p>\n
Highlights auf einen Blick:
\nH\u00f6henlage mit weitem Blick: G\u00f6nnen Sie sich jeden Tag dieses Panorama, das Seele und Sinne st\u00e4rkt.
\nGro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer mit offener Atmosph\u00e4re, ideal f\u00fcr Familienleben und gesellige Abende.
\nEsszimmer und K\u00fcche \u2013 R\u00e4ume f\u00fcr kulinarische Ideen und gemeinsame Mahlzeiten.
\nDrei Schlafzimmer und 3 B\u00e4der: Komfort f\u00fcr Jung und Alt, Privatsph\u00e4re inklusive.
\nKomplett unterkellert: Viel Stauraum, Hobby oder Wellness \u2013 hier bleibt kein Wunsch offen.
\nFertighaus, ged\u00e4mmt und verklinkert mit Massivkeller: Langlebige und solide Bauweise.
\nGarage, Carport und weitere Stellpl\u00e4tze: Sichere, bequeme Parkm\u00f6glichkeiten direkt am Haus.
\nGepflegt, angelegter Garten mit verschiedenen Bereichen, Terrasse und Balkon: Ihr pers\u00f6nliches Paradies im Freien.
\nGartenhaus als praktische Erg\u00e4nzung f\u00fcr gesellige Abende und Hobbies.
\nBaujahr 1978 \u2013 fortw\u00e4hrend modernisiert und in sehr gutem Zustand gehalten:
\nCharakter trifft auf zeitlose Funktion.<\/p>\n
Attraktive Lage und solide Substanz machen dieses Haus zu einer nachhaltigen Investition in die eigene Zukunft.
\nNutzen Sie die Gelegenheit, sich hier endlich zu Hause zu f\u00fchlen.<\/p>\n
Interessiert? Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung.<\/p>\n
R\u00fcnderoth liegt im Bergischen Land und verbindet naturnahe Lebensqualit\u00e4t mit guter Erreichbarkeit. Das Umfeld bietet gr\u00fcne Wohnlagen, ruhige Stra\u00dfen und eine freundliche Nachbarschaft \u2013 ideal f\u00fcr Familien, Pendler und alle, die entspanntes Wohnen sch\u00e4tzen. Von hier aus genie\u00dfen Sie weite Ausblicke in die umliegende Landschaft, klare Luft und zahlreiche Freizeitm\u00f6glichkeiten in Natur und Wald. Gute Anbindung an das regionale Netz: Verbindungen nach Engelkirchen, Overath, K\u00f6ln und Richtung Aggertal, sowie einfache Erreichbarkeit von Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung im n\u00e4heren Umfeld. Hier finden Sie Ruhe mit Blick ins Gr\u00fcne, ohne auf die Vorz\u00fcge einer gut versorgten Kleinstadt verzichten zu m\u00fcssen.<\/p>\n
Vom Baujahr bis heute wurde das Objekt gewissenhaft und sorgf\u00e4ltig gepflegt und auf dem Stand gehalten.
\nAuszugsweise Details:
\n– Baujahr 1977
\n– Kunststoff-Fenster isolierverglast, 2006\/2007, Roll\u00e4den
\n– voll aufgebautes Dachgeschoss mit Bad, Gauben und Balkon, Dachausbau und D\u00e4mmung 1999
\n– Gasbrennwert mit Warmwasseraufbereitung Buderus 2020
\n– B\u00e4der im Erdgeschoss, Dachgeschoss und im Kellergeschoss, alle neu in 1990 – 2000
\n– B\u00f6den in Vinyl, Fliesen und Laminat
\n– Sauna
\n– Au\u00dfenw\u00e4nde ged\u00e4mmt und verklinkert etc. in 2006
\n– Einz\u00e4unung neu
\n– angelegte Garten-\/Grundst\u00fccksbereiche. Carport, Stellpl\u00e4tze, Garage, Gartenhaus.
\n– im Kellergeschoss befinden sich ausgebaute Hobbyr\u00e4ume mit Bad und kleiner K\u00fcche, zzgl. weiterer Nutzfl\u00e4chen.
\n– etc.<\/p>\n
Provisionsfrei f\u00fcr den K\u00e4ufer.<\/p>\n
Energieausweis liegt vor.
\nRaumluftgutachten liegt vor. keine bedenklichen Werte, alles im gr\u00fcnen Bereich.
\nSowie alle ben\u00f6tigten Unterlagen zur Fragen einer Finanzierung.<\/p>\n
Nach Absprache und pers\u00f6nlichem Kennenlernen stellen wir Ihnen diese
\ngern zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
www.pruin.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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