In attraktiver Hanglage pr\u00e4sentiert sich dieser Bungalow mit unverbaubarem Panoramablick, eine ideale Gelegenheit f\u00fcr alle, die ein Objekt mit Entwicklungsspielraum suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen m\u00f6chten.<\/p>\n
Die Wohnfl\u00e4che von ca. 88 m\u00b2 verteilt sich aktuell auf vier Zimmer:
\nEin Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als B\u00fcro oder G\u00e4stezimmer nutzen l\u00e4sst.
\nErg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch eine K\u00fcche, ein Badezimmer sowie ein separates G\u00e4ste-WC.
\nEin besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang zum Garten, hier genie\u00dfen Sie die Aussicht und die sch\u00f6ne Umgebung in vollen Z\u00fcgen.
\nDas Kellergeschoss bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum.
\nAuf dem Grundst\u00fcck befindet sich zudem ein separates Nebengeb\u00e4ude auf eigenem Flurst\u00fcck, das, ebenso wie das Haupthaus, sanierungsbed\u00fcrftig ist und vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnet, etwa als Atelier, Werkstatt, G\u00e4stehaus oder Homeoffice.
\nEine Garage sowie ein Stellplatz im Hof runden das Angebot ab.<\/p>\n
Fazit: Eine seltene Kombination aus Lage, Aussicht und Potenzial, ideal f\u00fcr alle, die den Wert einer Immobilie durch Sanierung neu entfalten m\u00f6chten.
\nF\u00fcr K\u00e4ufer mit Vision er\u00f6ffnet sich hier die Chance, ein individuelles Zuhause oder ein einzigartiges Projekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.<\/p>\n
Hennef-Weingartsgasse \u00fcberzeugt durch seine naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Hennef (Sieg).
\nDie Umgebung ist gepr\u00e4gt von gepflegter Wohnbebauung, weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosph\u00e4re.
\nDas Zentrum von Hennef mit zahlreichen Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants, \u00c4rzten und weiteren Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
\nAuch Schulen und Kinderg\u00e4rten befinden sich in komfortabler Distanz.
\nDie Verkehrsanbindung ist sehr gut: \u00dcber die nahegelegenen Bundesstra\u00dfen und Autobahnen sowie den Bahnhof von Hennef bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden St\u00e4dte wie Bonn und K\u00f6ln.
\nGleichzeitig laden die umliegenden W\u00e4lder und Felder zu erholsamen Spazierg\u00e4ngen und Freizeitaktivit\u00e4ten im Gr\u00fcnen ein.<\/p>\n
Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gest\u00fctzt bearbeitet (z. B. Entfernen von Einrichtungsgegenst\u00e4nden). Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unver\u00e4ndert.<\/p>\n
Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Verk\u00e4uferseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.<\/p>\n
Energieausweis: Bedarfsausweis g\u00fcltig von: 17.07.2025
\nEndenergiebedarf W\u00e4rme: 216.3 kWh\/(m\u00b2a)
\nEnergieeffizienzklasse: G
\nBaujahr: 1967<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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