3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss\/Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses mit folgender Aufteilung:
\nEingangsbereich\/Diele, K\u00fcche mit praktischem Abstellraum (und Platz f\u00fcr die Waschmaschine) , Wannenbad, Duschbad, ca. 16 m\u00b2 gro\u00dfes Schlafzimmer, B\u00fcro und ein tolles ca. 40 m\u00b2 gro\u00dfes Wohn-\/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
\nAls Abstellfl\u00e4che dienen 2 abgetrennte R\u00e4ume in den Schr\u00e4gen des Wohnzimmers. Damit sind die Schr\u00e4gen sinnvoll genutzt worden.<\/p>\n
Die Vermieter suchen bevorzugt 1 max. 3 Personen (Kinder ab 14 Jahren), berufst\u00e4tig oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. mindestens 2 Jahre interessiert sind.
\nHaltung eines Haustieres nach Absprache.<\/p>\n
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 900,- \u20ac inkl. 1 Au\u00dfenstellplatz + 325,-\u20ac Nebenkostenvorauszahlung = gesamt 1.225,-\u20ac
\nStrom zahlen die neuen Mieter separat<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in der Stadt Hennef (Sieg), nahe dem historischen Ortsteil Stadt Blankenberg. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung von ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an benachbarte St\u00e4dte und Infrastrukturen.<\/p>\n
Der Ortskern von Stadt Blankenberg, der etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt, zeichnet sich durch seinen mittelalterlichen Charme und die Burg Blankenberg aus.<\/p>\n
Das Zentrum von Hennef ist etwa 12 Minuten Fahrtzeit entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Arztpraxen und ein vielf\u00e4ltiges gastronomisches Angebot.
\nAlternativ steht Ihnen das Zentrum von Uckerath in ca 5 Minuten Fahrtzeit mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf zu Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Entfernungen zu den umliegenden St\u00e4dten betragen:
\n– Siegburg: ca. 15 Kilometer
\n– Eitorf: ca. 9 Kilometer
\n– Bonn: ca. 25 Kilometer
\n– K\u00f6ln: ca. 43 Kilometer<\/p>\n
Der n\u00e4chstgelegene Bahnhof, der Haltepunkt Blankenberg, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr in Richtung K\u00f6ln und Siegen.<\/p>\n
Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit N\u00e4he zur Sieg sowie zu den Naherholungsgebieten des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haust\u00fcr und machen die Lage besonders attraktiv f\u00fcr Naturliebhaber.<\/p>\n
Die K\u00fcche ist zur Zeit ausgestattet u.a.mit Herd, Sp\u00fclmaschine und einem Ofen in Arbeitsh\u00f6he.
\nBodenbel\u00e4ge sind Laminat und Fliesen.<\/p>\n
Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Vermieterseite erhalten haben. Sie sind nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.<\/p>\n
Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gest\u00fctzt bearbeitet (z. B. Entfernen von Einrichtungsgegenst\u00e4nden). Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unver\u00e4ndert.<\/p>\n
Energieausweis: Verbrauchsausweis g\u00fcltig von: 19.12.2022
\nEndenergieverbrauch W\u00e4rme: 145 kWh\/(m\u00b2a) inklusive Warmwasser
\nWesentliche Energietr\u00e4ger Heizung: Befeuerung Oel
\nEnergieeffizienzklasse: E
\nBaujahr: 1961<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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