Im sch\u00f6nen Wesselbachtal in Hagen- Hohenlimburg entstand 2003 dieses 6-Familienhaus.
\n\u00dcber einen gepflegten Vorgarten und das helle Treppenhaus erreichen Sie bereits im 2. Obergeschoss diese ca. 70,5 m\u00b2 gro\u00dfe Dachgeschosswohnung.<\/p>\n
\u00dcber die zentrale Diele mit praktischem Einbauschrank sind alle Wohnr\u00e4ume zug\u00e4nglich.
\nGleich links befindet sich das zeitlos wei\u00df geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Daneben liegt die K\u00fcche.
\nGeradeaus gelangen Sie in eines der beiden Schlafzimmer mit einer Gr\u00f6\u00dfe von ca. 11 m\u00b2.
\nAuf der rechten Dielenseite befindet sich zuerst das zweite, ca. 14 m\u00b2 gro\u00dfe Schlafzimmer. Daneben folgt das ca. 21 m\u00b2 gro\u00dfe Wohn-\/ Esszimmer mit einem doppelfl\u00fcgeligen Ausgang auf den ca. 9 m\u00b2 gro\u00dfen Sonnenbalkon. Lassen Sie sich hier von der herrlichen Aussicht ins Wesselbachtal und auf das Schloss verzaubern.<\/p>\n
Einen Kellerraum sowie ein Au\u00dfenstellplatz f\u00fcr Ihren PKW, der sich direkt hinter dem Haus befindet, geh\u00f6ren ebenfalls zur Wohnung.<\/p>\n
Der Hausgemeinschaft stehen zudem eine Waschk\u00fcche und ein Fahrradkeller zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Hohenlimburg \u2013 Wesselbach<\/p>\n
Das Haus befindet sich etwa 1 km vom Stadtzentrum Hohenlimburg entfernt in waldreicher Umgebung im Wesselbachtal. Kinderg\u00e4rten sowie \u00f6ffentliche Busanbindungen sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.
\nHohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der gr\u00f6\u00dfte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsm\u00f6glichkeiten.
\nGrund- und weiterf\u00fchrende Schulen sind in Hohenlimburg vertreten.
\nDas Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport \u00fcber Tennis, bis zum Radfahren und Wandern, h\u00e4lt Hohenlimburg f\u00fcr Sie bereit. Dazu l\u00e4dt das Schloss Hohenlimburg zu Entdeckungstouren und den allj\u00e4hrlichen Schlossfestspielen ein.
\nDie Innenstadt von Hagen erreichen Sie \u00fcber die A 46 in ca. 10 Autominuten. Letmathe ist von hieraus ebenfalls schnell erreichbar. Bus-\/und Bahnverbindungen sind \u00fcber den Busbahnhof im Zentrum von Hohenlimburg in alle Richtungen vorhanden.<\/p>\n
Dachform: Satteldach ged\u00e4mmt
\nFassade: Putzfassade mit W\u00e4rmed\u00e4mmung
\nEtage: Dachgeschoss (2.OG)
\nGegensprechanlage: Ja
\nFenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Velux- Dachfl\u00e4chenfenster aus Holz
\nRolll\u00e4den:\tJa, manuell im Badezimmer, K\u00fcche, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
\nInnent\u00fcren: Holz, wei\u00df, K\u00fcchent\u00fcr mit Glaseinsatz
\nT\u00fcrzargen: Stahl, wei\u00df
\nBodenbel\u00e4ge: Durchgehend gefliest
\nBadezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
\nBalkon: Ca. 9 m\u00b2 Grundfl\u00e4che, mit S\u00fcd- Ostausrichtung, Markise und sch\u00f6nem Ausblick \u00fcber das Wesselbachtal
\nHeizungsart: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
\nWasseruhr: Ja, sowohl Kalt-\/ Warmwasser
\nGarage \/Stellplatz: Au\u00dfenstellplatz direkt hinter dem Haus mit Zugang zum
\nKellergeschoss, bereits im Kaufpreis enthalten.
\nHausgeld: 314,00 \u20ac\/ Monat darin enthalten sind die Kosten f\u00fcr Wasser, Abwasser und Entw\u00e4sserung, Heizkosten nach Verbrauch (inkl. Wartung und Betrieb der \tHeizungsanlage), M\u00fcllabfuhr, st\u00e4dtische Stra\u00dfen-\/ und Winterdienst, objektbezogener Au\u00dfenanlagen\/Gartenpflege der Gemeinschaftsfl\u00e4chen, Allgemeinstrom, Versicherungen des Gemeinschaftseigentums, Wartung der Rauchmelder, Verwaltung, R\u00fccklage, Kontof\u00fchrungsgeb\u00fchren;Darin nicht umlagef\u00e4higer Anteil 140 \u20ac
\nTreppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Bewohnern
\nNebenfl\u00e4chen: Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-\/Trockenraum und Fahrradkeller. Zugang zum \u00fcber auf der Hausr\u00fcckseite m\u00f6glich
\nGrundbesitzabgaben: 491 \u20ac\/ Jahr f\u00fcr Grundsteuer B<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Im sch\u00f6nen Wesselbachtal in Hagen- Hohenlimburg entstand 2003 dieses 6-Familienhaus. \u00dcber einen gepflegten Vorgarten…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":509120,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","Immobilien-Features":[518,537],"Immobilientypen":[519],"Immobilienstandorte":[891],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-509119","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-keller","property-feature-wasch-trockenraum","property-type-dg-wohnung","property-city-hagen","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/509119","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=509119"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/509119\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/509120"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=509119"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=509119"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=509119"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=509119"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=509119"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}